3-Zimmer Wohnung zu vermieten €770 103 m²
Leimgrubenstraße 33, 72820 Sonnenbühl, Reutlingen (Kreis)

Diese ruhig gelegene und helle 3,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten bietet einen herrlichen Blick über Genkingen und die Schwäbische Alb. Ihren besonderen Charakter erhält die Wohnung durch die Holzdielenböden, die freiliegenden Deckenbalken sowie die durchdachte Raumaufteilung. Auf der Hauptwohnebene mit ca. 83 qm befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die hochwertige Einbauküche, das Elternschlafzimmer (mit Einbau-Kleiderschrank), das Bad (mit Dusche und Badewanne), das Gäste-WC sowie eine kleine Abstellkammer. Vom Wohn-/Essbereich erreichen Sie sowohl die sonnige Dachterasse, um den erwähnten Weitblick zu genießen, als auch - über eine Wendeltreppe - die 1,5 Zimmer mit ca. 20 qm in der zweiten Etage der Maisonette-Wohnung. Dort eignet sich das vollwertige Zimmer ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das vorgelagerte Studio im Bereich der Wendeltreppe kann z.B. als Arbeitsraum genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss. Der Garagenstellplatz in dem Duplex-Parker wird für 40 € im Monat vermietet (zusätzlich zur Wohnungsmiete). Die Wohnung kann ab dem 16.05.2020 bezögen werden.

- Einbauküche mit Einbau-Elektrogeräten - Holzdielenböden/Fliesen auf der Hauptwohnebene - Laminatböden auf der zweiten Wohnungsebene (Studio, Kinderzimmer) - Einbau-Kleiderschrank im Eltern-Schlafzimmer (Ansonsten wird die Wohnung "leer" vermietet - die Möbel auf den Bildern gehören den aktuellen Mietern und verbleiben nicht in der Wohnung)

Sonnenbühl-Genkingen liegt liegt am westlichen Albtrauf ca. 15-20 Auto-Minuten von Pfullingen/Reutlingen und ca. 30 Minuten von Tübingen entfernt. Den täglichen Bedarf können Sie in Genkingen selbst (Bäckerei, Getränkemarkt) oder im 2 km entfernten Undingen (EDEKA & Netto-Markt) decken. Sonnenbühl verfügt über reichhaltige Sport- und Freizeitangebote, wie z.B. einen 18-Loch Golfplatz, ein ausgedehntes Rad-/Wandernetz und - im Winter - über eine Vielzahl an Langlaufloipen. Durch die leicht erhöhte Lage in Mitten der Natur lässt es sich in Sonnenbühl auch in heißen Sommernächten wunderbar durchatmen und schlafen. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr in einem gewachsenen Wohngebiet mit Kinderspielplatz unweit von Wander- und Waldwegen.

Bitte nutzen Sie für Interessensbekundungen das entsprechende Kontaktfeld der ImmoScout24-Website. Über mögliche Besichtigungstermine informiere ich Sie, sobald sich eine ausreichende Zahl an Interessenten gemeldet hat.