1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €84.000 30 m²
73540 Heubach, Ostalbkreis

Für Kapitalanleger: Wohnung 84.000€ + Stellplatz 6.000€= 90.000€ Im ersten OG liegt dieses 2017 modernisierte Hochparterre-1-Zimmer Appartement mit Balkon in Heubach. Bei der Heizungsart des 1-Zimmer Apartments welches sich in einem 1982/83 erbauten Mehrfamilien-Haus mit 24 Einheiten befindet, handelt es sich um eine Öl-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 141,00 €.. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können. Auf dem zum Haus dazugehörigen nummerierten Stellplatz können Sie Ihr Auto parken. Ein Wohnungseigener Kellerraum/Abstellraum bietet Stauraum für Ihr Hab und Gut. Ein Gemeinschafts-Waschkeller für Waschmaschine-Trockner steht zur Verfügung.Derzeit ist das Apartment zu einem monatlichen Kaltmietpreis von 330,00 € + 141,00 € Nebenkosten bis zum 30.04.2020 vermietet danach könnte eine Erhöhung der Kaltmiete auf 370,00€ erfolgen,der Mieter möchte trotzdem weiter darin wohnen bleiben. Die Jahreskaltmiete beträgt 4.440,00€ (bei den Nebekosten beträgt der nicht Umlagefähige Betrag für den Eigenthümer ca. 50€ Verwalter,Rücklagen von 141€) entspricht bei einem Kaufpreis von 90.000,-€ für Wohnung und Stellplatz eine Jährliche Rendite von ca. 4,25%. Das Objekt kann provisionsfrei von privat nach Absprache übernommen werden.

neuwertige Einbauküche,neuwertiges Bad,komplett gefliest mit hochwertigen 60x60 Fliesen,Rauputz,Wohnungseigener Kelleraum,gemeinschaftlicher Fahrradraum,gemeinschaftlicher Waschraum-Trockenraum.Nummerierter KFZ-Stellplatz, Die Wohnung wurde 2017 neu renoviert.

In Heubach nähe Freibad. Lidl,Edeka,Bank,Bushaltestelle,Hausärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Stadt mit ca. 10.000 Einwohner. Im Umkreis von 15 KM befindet sich Schwäbisch Gmünd und Aalen.

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