Haus zum Verkauf €250.000 1236 m²
49757 Werlte

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Baujahr: 1978

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das über 2 Bäder, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie 5 Schlafzimmer verfügt. Das Objekt könnte auch als Zweifamilienhaus (Ober - und Unterwohnung) genutzt werden, da sich sowohl im EG als auch im DG eine Badezimmer befindet. Ebenfalls kann im DG eine Küche eingebaut werden.

Im Innenbereich sollten die Wände neu tapeziert und die Fußbodenbeläge ausgetauscht werden. In den Badezimmern sollten die Sanitäreinrichtungen getauscht werden.

Das Objekt befindet sich ansonsten in einem für sein Alter guten Zustand. Feuchtigkeitsschäden oder Schimmel sind nicht vorhanden. Der Dachstuhl bzw. die Dacheindeckung sind in einem guten Zustand. Der Dachstuhl ist nicht wärmegedämmt.

Die Abrechnungen des Energielieferanten für die Jahre 2017 / 2018 / 2019 liegen vor. Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in zentraler Lage, aber dennoch ruhiger Lage von Werlte. Das Haus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein großzügiges Grundstück.

Das Objekt ist in einem guten Zustand, es müssen allerdings im Innenbereich altersbedingte Renovierungsmaßnahmen wie den Austausch der Fussbödenbeläge, Tapezierarbeiten und der Austausch von Sanitäreinrichtungen erfolgen. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 1995 ist voll funktionsfähig und wurde regelmäßig gewartet. Die Heizkörper im Haus wurden ebenfalls komplett ausgetauscht.

Das Grundstück weißt eine Größe von insgesamt 1.236 qm auf. Der großzügige Garten im hinteren Bereich kann sowohl als Ziergarten als auch als Nutzgarten zum Anbau von eigenem Gemüse genutzt werden.

Alle Angaben zum Objekt stammen von Eigentümer. Für die Richtigkeit wird seitens des Maklers keine Haftung übernommen.

Das Objekt wird gegen Gebot verkauft. Das Mindestgebot beträgt EUR 250.000,00.

Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom notariellen Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen!

Garage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Stadtzentrumslage

49757 Werlte

Das Objekt befindet sich in Zentrumslage von Werlte und verfügt dennoch über eine ruhiges Umfeld.
Fußläufig können alle Geschäfte, Ärzte, etc. problemlos erreicht werden.