Haus zum Verkauf €625.000 303 m²
45478 Mülheim (Speldorf)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 2016

2 Stellplätze

dreifach isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden / gasbefeuerte Fußbodenheizung / Zentrale Warmwasseraufbereitung / Übergroße Garage / Bodenbeläge: Erdgeschoss helle Bodenfliesen, Ober- und Dachgeschoss dunkler Laminatboden / kurzfristige Übernahme möglich

Einziehen, genießen und wohlfühlen! Erst im Jahr 2016 wurde diese äußerst gepflegte und moderne Doppelhaushälfte auf einem rd. 303 m² großen Südgrundstück erbaut. Hier bleiben keine Wünsche offen! Das Haus bietet auch einer großen Familie ein wunderschönes neues Zuhause mit viel Platz zum Leben. Lichtdurchflutete Räume ziehen sich vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Aber gehen wir nun Schritt für Schritt durch vielleicht Ihr neues Zuhause.....
Empfangen werden Sie im Dielenbereich des Hauses, der sich hell und freundlich präsentiert. Hier ist genügend Platz für eine Garderobe. Da das Haus nicht unterkellert ist, befindet sich auf dieser Ebene ein Hauswirtschaftsraum. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist sicherlich der rd. 52 m² große Wohn-/Ess- und Küchenbereich, welcher offen und hell gestaltet ist und einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den südlich gelegenen Garten bietet. Hier ist Sonne pur den ganzen Tag! Ein modernes Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Die offen gestaltete sehr moderne weiße Küche kann auf Wunsch übernommen werden. Über eine hell geflieste Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten Sie drei gut dimensionierte Schlafräume und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume sind modern und komfortabel ausgestattet. Sie brauchen noch mehr Platz? Kein Problem! Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei weitere große helle Räume und ein Badezimmer mit Dusche. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz. In dem größeren Raum sind alle Anschlüsse für eine Küche gelegt, so dass ohne großen Aufwand hier ein älteres Kind sein eigenes Reich hätte. Ganz nach Ihren Bedürfnissen. Im Ober- und Dachgeschoss wurde ein dunkler Laminatboden gelegt, der perfekt zu den weißen Innentüren passt. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, bis auf die Dachflächenfenster im Dachgeschoss.

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

45478 Mülheim (Speldorf)

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem äußerst begehrten und sehr beliebten Wohnumfeld von Speldorf. Ihre Nachbarschaft ist geprägt durch stilvolle Einfamilienhäuser. In der näheren Umgebung haben Sie die Möglichkeit, Ihre Einkäufe im kleinen Zentrum von Speldorf oder aber im Saarner Dörfchen zu erledigen. Viele schöne Cafés und Restaurants sind hier sicherlich einen gemütlichen Bummel wert.

Der attraktive Uhlenhorst lädt Sie zu schönen Spaziergängen und auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Das Autobahnkreuz Kaiserberg, welches Sie schnell erreicht haben, bietet Ihnen eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte rund um Mülheim an der Ruhr.

Auch ohne Auto sind Sie hier gut angebunden, denn an der nahegelegenen Saarner Straße befindet sich die nächste Bushaltestelle, mit Anbindung an die Mülheimer oder Duisburger Innenstadt.
Für die Kinder kann es ebenfalls nicht besser sein, denn Kindergärten, Grundschulen und auch weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.