3-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 76 m²
91459 Markt Erlbach

1470 €

frei
Geschoss: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Bei dem Objekt handelt es sich um eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Markt Erlbach. Die Wohnung ist in einem 6-Familien-Haus im 2.Obergeschoss angeordnet. Der Wohnung zugehörig ist eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz, ein abgeschlossener Abstell/Hobbyraum im Kellergeschoss sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinen und Trocknerraum sowie Fahrradkeller. Das Objekt wird laufend in Stand gehalten, so wurden die Balkone in 2019 komplett erneuert.

Die Wohnung wird über eine zentrale großzügige Diele mit Kunststoffboden erschlossen. Alle Räume sind direkt über diese Diele zugänglich. Im Uhrzeigersinn finden sie hier 1 Abstellraum, das großzügige und helle Wohnzimmer mit hoher Decke, Laminatboden und 2-flügligem Zugang zu einem großflächigen südseitigen überdachten Balkon. Danach folgt von der Diele aus das Kinderzimmer mit Fenster in Westrichtung. Boden mit neuwertigen Teppich ausgelegt. Darauf folgt das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche mit Duschtrennwand, Waschbecken, Wandhänge-WC, Badezimmermöbel sowie Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit hellen, modernen Fliesen ausgestattet. Anschließend folgt das Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Kleiderschränke mit Teppichboden. Zum Abschluss folgt die Küche mit Fenster nach Norden mit Kunststoffboden, Echtholz-Einbauküche und Essecke.
Alle Fenster haben aussenliegende Kunststoffrollos.

Besichtigungstermin ganztags nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Die Einbauküche mit Eckbank, Tisch und Stühlen ist für 600 € mit zu übernehmen.

in den benannten Abschlagszahlungen für die Nebenkosten sind die allgemeinen Hausgebühren, Kabel-TV sowie Heizung enthalten. Die entgültige Abrechnung erfolgt mittels der durch die Hausverwaltung erstellte Jahresabrechnung.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Hausordnung im Treppenhaus sowie der Winterdienst im Wechsel durch die Hausparteien selbst erbracht wird.

91459 Markt Erlbach

Die Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Markt Erlbach an einer sehr ruhigen Strasse. Vom Balkon der Wohnung hat man einen wunderbaren Ausblick in die Umgebung, da die direkte Nachbarschaft nicht bebaut ist. Alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsläden, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.