2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.999 59 m²
61348 Bad Homburg

5,95 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

In der Wohnung wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:

So wurden unter anderem im vorderen Raum 1993 zwei große Dachfenster eingebaut, im Jahre 2005 wurde der Balkon angebaut, die Vaillant Heiztherme wurde 2009, die Küchenzeile wurde 2011 eingebaut, die Sanitäranlage wurde 2016 saniert und die Fenster an der Frontseite im Jahre sind aktuell 2017 getauscht.

Im Wohn- und Schlafzimmer Laminatboden verlegt. in den restlichen Bereichen befindet sich ein Fliesenboden.

Die von uns angebotene top geschnittene Rooftop Wohnung in zentraler Lage von Bad Homburg bietet Ihnen auf ca. 59 m² nicht nur zwei helle Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche und einen gut nutzbaren Flur, sondern auch einen Balkon. Dachschrägen bestehen nur in reduziertem Maße im Schlafzimmer, welches durch zwei Dachfenster und die Größe von über ca. 20 m² nicht beengt ist. Highlight ist jedoch der Balkon, welcher direkt über das Wohnzimmer zu erreichen ist. Durch seine Lage im obersten Stockwerk und seine Größe kann auf diesem gechillt werden oder einfach ein schöner Sommerabend unter klarem Sternenhimmel genossen werden. Das Bad wurde saniert und verfügt neben WC und Wachbecken über eine Dusche und Anschlüsse für die Waschmaschine.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und stets modernisierten Zustand. Zudem spiegelt die gesamte Liegenschaft diesen gepflegten und stets gewarteten Zustand wieder.

Derzeit ist die Wohnung vermietet, der Mietzins beträgt aktuell 575,00 Euro im Monat. Das Mietverhältnis besteht seit August 2018. Eine Anpassung der Miete ist seit Abschluss des Mietvertrages nicht erfolgt. Das Mietverhältnis ist von Zuverlässigkeit und ordentlichem Verhalten geprägt. Eine mögliche Kündigung der Mieter ist bereits mit den Mietern besprochen, aber kein Muss.

Durch die zentrale Lage ist die Stadtmitte von Bad Homburg sich ca. 560 m entfernt. Eine Kita befindet sich in ca. 870 m., das Gymnasium ist in ca. 650 m. erreichbar.
Der Bahnhof Bad Homburg und die Hochtaunuskliniken befinden sich ca. 900 m entfernt.
Zudem befindet sich das große Gewerbe- und Bürogebiet Bad Homburg in fußläufiger Nähe.

Zu dieser Immobilie bieten wir Ihnen, auf Sie abgestimmte, Finanzierungen zu top Konditionen. Gerne beraten wir Sie auch hierzu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, 3 Etagen

61348 Bad Homburg

Bad Homburg vor der Höhe ist ein Heilbad und die Kreisstadt des Hochtaunuskreises. Diese wunderschöne Stadt wirbt für sich mit dem Motto ""Champagnerluft und Tradition" und verbindet als Kur- und Kongressstadt tatsächlich die Moderne mit der Tradition.
So befinden sich in unmittelbarer Nähe zu unserem angebotenen Objekt Unternehmenssitze von Bridgestone Deutschland oder dem Fresenius Institut und vielen weiteren Unternehmensitzen.

Die Stadt Bad Homburg mit ihren 54.248 Einwohnern liegt im Ballungsraum Rhein-Main und grenzt direkt an Frankfurt am Main. International bekannt ist Bad Homburg für seine Spielbank, welche "Mutter von Monte-Carlo" bezeichnet wird. Die Kurstadt mit Ihrer wunderschönen Einkaufsstraße, Gastronomie, dem Kurpark und Reha- und Kurkliniken ist eines der bevorzugtes Wohngebiet für in Frankfurt tätige und meist gut verdienende Pendler.

Bad Homburg ist durch die S-Bahn-Linie S5 auf der Homburger Bahn mit Frankfurt verbunden. Der Bahnhof Bad Homburg ist außerdem Endbahnhof der kommunalen Taunusbahn. Sie verbindet die Kreisstadt mit den Orten des Hintertaunus und wird in den Hauptverkehrszeiten nach Frankfurt Hauptbahnhof durchgebunden. In Bad Homburg existiert ein Stadtbusnetz mit 22 Linien.
Ferner bestehen acht Regionalbuslinien, welche die Stadt mit Schmitten, Weilrod, Grävenwiesbach, Friedrichsdorf, Karben, Bad Vilbel, Weilmünster, Weilburg, Kronberg und Königstein verbinden.
Drei Abfahrten der Bundesautobahn A661 ermöglichen eine optimale Verbindung nach Bad Homburg. Über das Bad Homburger Kreuz ist zudem eine der Hauptverkehrsrouten die A 5 schnell zu erreichen.