Haus zum Verkauf €5.200.000 1340 m²
60320 Frankfurt am Main (Dornbusch), Fallerslebenstraße 12

5,95% inkl. gesetzl.MwSt. auf den Kaufpreis

Baujahr: 1963
vermietet
Geschosse: 5

17 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Alle 1,2 und 3 Zimmerwohnungen sind mit hochwertigen Laminatböden und weißen Badezimmern mit Badewanne und Tageslicht ausgestattet.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone. Die 3-Zimmerwohnungen verfügen sogar über 2 Balkone.
Durch den sehr guten Grundriss und die Top-Lage ist eine Vermietbarkeit jederzeit gegeben.
Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum.
Außerdem gibt es eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen und 6 Außenstellplätze.

Das sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr guten Lage im Dichterviertel/Dornbusch.
Das Haus hat eine neu gestaltete Fassade erhalten und ist sehr gepflegt.

In 2019 wurden Sanierungsarbeiten, wie die energetische Dachsanierung, neuer Eingangsbereich und Fassaden- und Treppenhausanstrich durchgeführt.

Auch die Tiefgarage wurde 2014 vollständig saniert.

- Qualität der Ausstattung: Normal
- Mieteinnahmen p.a. (Soll): 170.000 €
- Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
- Energieausweis: liegt vor
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
- Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 10 Min.
- Fahrzeit nächste Autobahn: 5 Min.
- Fahrzeit nächster Flughafen: 15 Min.
Sehr solvente Mieter bewohnen das Mehrfamilienhaus..

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 160.745,52 EUR

vermietbare Fläche: 1.059,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², 5 Etagen, modernisiert

Fallerslebenstraße 12
60320 Frankfurt am Main (Dornbusch)

Direkt an der Grenze zum Dichterviertel (Gemarkung Dichterviertel) gelegen, zentral zu allen Versorgern und Verkehrsmittel, liegt dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus. In wenigen Minuten ist man in der Innenstadt Frankfurt oder am Hauptbahnhof und Flughafen.