5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 255 m²
79238 Ehrenkirchen

4.76 % inkl. MwSt.

Denkmalgeschützte großzügige Loftwohnung in ehemaliger Scheune mit einzigartigen Gewölbekeller. Das Haus wurde 1820 erstellt und 2017 aufwendig renoviert. Der Innenausbau der Loftwohnung muss noch durch den Käufer ausgeführt werden und kann deshalb selbst bestimmt werden. Der Gewölbekeller mit Bad/WC ist bereits fertig ausgebaut. Die Loftwohnung wird im Rohbau verkauft. Die projektierten Kosten für den individuellen Innenausbau, Isolation und Fenster liegen je nach Wunsch und Bedarf zwischen 150-200t EUR. Das Baugenehmigungsverfahren zum individuellen weiteren Ausbau der Scheune ist abgeschlossen und genehmigt.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- EG: Eingang, 3 Autostellplätze, Garage und/oder Eingangshalle - separater Eingang zum Tonnengewölbe mit Bad/WC
- 1.OG: Wohnraum mit freistehendem Kamin, Freisitz, offene Küche, Bad/WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- 2.OG: Studio mit Bad/WC mit Sicht in den Schwarzwald
- Fußbodenheizung im Gewölbekeller
- Heizung in der Loftwohnung kann noch bestimmt werden
- Steuervorteile durch Denkmalschutz



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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Nutzfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 324,00 m², Distanz vom Zentrum: , Distanz zum See:

79238 Ehrenkirchen

Ruhige Lage mit guter Infrastruktur