4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000 97 m²
71665 Vaihingen a.d.E.

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

frei ab 01.03.2020

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

alles auf einen Blick:

- 4,5 Zimmer
- Bj. 2016
- 97,38 qm
- Fußbodenheizung
- Bödenbeläge: Laminat und Fliesen
- offene EBK mit Markengeräten
- offener Wohn-Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- alle Zimmer verfügen über TV Sat (Astra) Doppel-Dose sowie Netzwerkverteiler Doppel-Dose mit Kat7
- Rollläden Terrassentür elektr.
- Vorrichtungen für elektr. Rollläden an allen weiteren Fenstern vorhanden
- Fenster Kunstoff mit Schallschutz
- Südterrasse begehbar vom Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Zimmertüren aus Holz - weiß
- TL-Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken
- Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- 1 Abstellkammer in der Wohnung
- 1 Kellerraum
- 1 Außenstellplatz
- 1 Garage mit E-Aufladestation
- Waschküche und Trockenraum
- Fahrradabstellraum
- Hausmeisterservice
- Aufzug

Kaufpreisgestaltung:
Kaufpreis ETW:......................379.000,-€
Kaufpreis Aussenstellplatz:........10.000,-€
Kaufpreis Garage:....................20.000,-€
_______________________________________
Gesamtpreis:........................409.000,-€

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung eines im Jahre 2016 erbauten MFH mit 7 Wohneinheiten.

Die Erdgeschosswohnung eignet sich für eine Familie mit gehobenem Raumanspruch genauso wie für Paare mit dem Wunsch nach Entfaltung auf ca. 98qm.

Die bodentiefen Fensterelemente bringen viel Licht in die Räume.
Die große, teilweise überdachte Terrasse auf der Südseite lässt Sie den Feierabend und gemütliche Grillabende mit Freunden genießen.

Alle Räume erlauben, durch Ihre Großzügigkeit, eine individuelle Einrichtung.
Eine offene Küchen im hellen Wohn-Essbereich, bereichert Ihr positives Wohngefühl.
Das geräumige TL- Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche lässt Sie Wellness zu Hause erleben.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem PKW-Aussenstellplatz und einer Einzelgarage mit einer E-Ladestation.

Ein Hausmeisterservice sorgt dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Fühlen Sie sich herzlich eingeladen mit mir diese Immobilie zu besichtigen!

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

WIDERUFSBELEHRUNG für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,20 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 3,94 m², Wohnungsnr.: 3, Lage im Wohngebiet

71665 Vaihingen a.d.E.

Diese neuwertige, schöne Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten MFH mit 7 Wohneinheiten im Stadtteil Enzweihingen.
Hier werden vielfältige Freizeitmöglichkeiten geboten. Auf Wander- und Radwegen, die umgeben von Naturschutzgebieten sind, können Sie die Gegend erkunden und genießen.
Kindergarten und Grundschule machen den Ort auch für junge Familien attraktiv.
Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der großen Kreisstadt Vaihingen an der Enz.

Nordwestlich von Stuttgart und östlich von Pforzheim an der Enz gelegen, gehört Vaihingen zur Metropolregion Stuttgart. Die Stadt ist nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Kornwestheim die viertgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.

Vaihingen liegt an der B 10, Pforzheim - Stuttgart, über die man Richtung Osten in etwa 20 Minuten die Bundesautobahn A 81 Stuttgart-Heilbronn (Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen) erreicht. Richtung Westen erreicht man über Mühlacker die A 8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) in ca. 20 Minuten.
Mit der Bahn kann man Vaihingen über die Schnellfahrstrecke Mannheim - Stuttgart und über die Westbahn Stuttgart - Bietigheim-Bissingen - Vaihingen (Enz) - Mühlacker - Bruchsal erreichen.