+ Laminat in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
+ Badewanne und Duschkabine
+ zwei Balkone
+ doppelt verglaste Fenster
+ flache Heizkörper
+ Einbauküche und Einbauschrank
+ Kellerabteil unweit der Waschküche
Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab sofort
Diese Etagenwohnung bietet mit ca. 77 m², zwei Balkonen und einem gut geschnittenen Grundriss, ein urbanes Wohlbefinden mitten am Puls der Zeit.
Abgehend von der Diele befinden sich alle Räume:
Die Küche (inkl. EBK) mit Zugang zum rückseitigen Balkon, das Schlafzimmer (welches sich durchaus mit einem Raumtrenner nochmal anders aufteilen ließe) oder auch das Badezimmer mit baujahrestypischen Fliesen (Badewanne + WC), sowie das ca. 27 m² große Wohnzimmer welches zusätzlich über einen weiteren Balkon verfügt.
In diesem Mehrparteienhaus befinden sich 7 weitere Wohneinheiten, sowie eine Büroeinheit.
Der gepflegte Zustand kommt durch die Selbstnutzung vieler Eigentümer, als auch durch die gute Rücklagenbildung der vergangenen Jahre zu Stande.
Ein Kellerraum unweit der Waschküche ist vorhanden.
Das Objekt wurde auch zeitweise zu einem Mietzins von EUR 410,00 kalt vermietet.
Thema Parken: Ein Anwohnerausweis so wurde uns mitgeteilt, könnte man bei der Stadt beantragen.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Eine gut geschnittene Wohnung in schöner Lage. Ideal zum Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
BITTE BEACHTEN:
Aus technischen Gründen können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mitteilen. Diese unterliegen dem Datenschutz und werden vertraulich behandelt.
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.11.2013
Energieverbrauchskennwert: 155.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1977
Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 9