2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 68 m²
34125 Kassel (Wesertor)

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

frei ab sofort
Geschoss: 1

Der Fußboden Ihrer neuen Wohnung wurde in den Wohnräumen mit Echtholzparkett und mit Laminat ausgelegt.

In der Küche ist ein PVC-Belag in Holzoptik eingebracht, ein neutraler Fliesenspiegel ist bereits vorhanden. Die Kücheneinrichtung mit allen nötigen Elektroeinbaugeräten ist vorhanden und bereits im Preis enthalten.

Im Badezimmer wurden ebenso helle Fliesen am Boden eingelegt. An den Wänden sind weiße Fliesen verlegt. Das Tageslichtbad besitzt eine Badewanne mit Waschtisch und WC in weißer Farbe.

Die Türen sind in weißer Farbe lackiert, die Fenster besitzen weiße Kunststoffrahmen und sind mit Mehrfachverglasung versehen, teilweise wurden Sie bereits erneuert.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt, deren Verbrauch mit dem Energieunternehmen selbständig abgerechnet wird.

Die Elektroinstallation ist in ausreichender Anzahl vorhanden.

In Ihre neue Etagenwohnung in ruhiger Wohngegend kommen Sie über ein paar Stufen im Treppenhaus und stehen in der länglichen, zentralen Diele im 1. OG.

Von hier werden Sie in die zwei gemütlichen nebeneinander liegenden und von der Größe identischen Zimmer geführt. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich die großzügige Küche, die auch als Wohnküche eingerichtet werden kann. Für einen Esstisch und Stühle ist ausreichend Platz vorhanden. Die Kücheneinrichtung ist im modernen Holzdekor gehalten, alle Elektroeinbaugeräte sind bereits im Preis enthalten.

Weiter kommen Sie nebenan in das Badezimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, es ist gepflegt und modern mit Waschtisch und WC.

Das Wohnzimmer ist auf der gegenüberliegenden Seite des Flures zu erreichen. Es bietet ausreichend Platz, um ein gemütliches Heim einzurichten. Darüber hinaus ist hier der Anschluss eines Kaminofens gegeben der Ihnen in den Wintermonaten wohlige Wärme verspricht.

Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer. Auch hier haben Sie genug Möglichkeiten Ihren Schlafraum großzügig einzurichten.

Zur Wohnung zählt noch ein Kellerraum als Unterstellmöglichkeit für Dinge die nicht ständig benötigt werden.

Kabelfernsehen
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 185 kWh, Gas, Bj. 1938

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

34125 Kassel (Wesertor)

Der Stadtteil Wesertor erstreckt sich von der Innenstadt Richtung bis zum Stadtteil Wolfsanger/Hasenhecke.

Die Wohnviertel des Stadtteils sind geprägt von der direkten Nachbarschaft zu Gewerbeansiedlungen im Nordwesten und dem hohen Anteil übergeordneter Schulen und anderer öffentlicher Einrichtungen. Entlang der Fulda gibt es kleinere Grünanlagen, Uferwiesen und Kleingartenvereine als Orte zum Entspannen.

Ähnlich wie in der Nordstadt konzentriert sich im Wesertor das multikulturelle Leben der Stadt. Die nebenan liegenden Einrichtungen des Klinikums Kassel sowie des nahen Universitäts-Standorts *Holländischer Platz* wirken sich auf die weitere Entwicklung des Stadtteils sehr positiv aus.

Fußläufig ist hier alles in unmittelbarer Nähe zu erreichen was zum täglichen Bedarf benötigt wird.