Haus zum Verkauf €2.100.000 576 m²
18586 Sellin, Rügen (Kreis)

Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten bebaut, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. In den 1990er Jahren wurde es ausgebaut und komplett saniert. Die einzelnen Wohnungen, die sich aufs Erdgeschoß und Obergeschoß verteilen, sind großzügig und hell angelegt. Die Wohnungen sind mit gefliesten Wannen-Bädern ausgestattet. Die Fussbodenbelege sind größtenteils aus Laminat und Fliesen. Die Wohneinheiten verfügen über einen Balkon, teils auch zwei Balkone. Das Haus eignet sich zur Langzeitvermietung oder auch zur Nutzung als Ferienwohnungen. Es liegt nur 400 Meter vom Ostseestrand und der Seebrücke Sellin entfernt, neben dem Kurpark Friedensberg, nahe der Hauptflanierstraße mit vielen Restaurants und Geschäften. Das Haus kann um ein zusätzliches Geschoß erweitert werden. Das Ausbaupotential beträgt ca. 310 m² Wohnfläche. Für das Objekt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die einzelnen Wohnungen vor. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Das Objekt liegt auf der Insel Rügen, im Ostseebad Sellin. Rügen ist die flächengrößte und bevölkerungsstärkste Insel Deutschlands, an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns. Die Insel ist, wegen der exklusiven Lage, bei Kapitalanlegern sehr beliebt. Das gilt sowohl in der Vermietung, als auch als Altersruhewohnsitz. Die Anreise aus den Metropolregionen Berlin und Hamburg ist in kurzer Zeit möglich. Rügen überzeugt durch die einmalige Natur, frische Luft, lange Strände und die Kreidefelsen im Nordosten der Insel. Das Ostseebad Sellin liegt im Südosten Rügens, an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut. Weiter liegt der Ort an der Ostsee und am Selliner See. Neben Binz und Göhren gehört Sellin zu den bedeutensten Badeorten Rügens. Der Ort ist geprägt von traumhaften Villen, Sehenswürdigkeiten und Baudenkmälern. Der historische Ortskern wurde ab 1991 aufwendig saniert und prägt das Stadtbild. Mit 394 m ist die Seebrücke die längste auf Rügen. Sellin ist an der Bundestraße 196 gelegen, die Bergen mit Göhren verbindet. Über die Schmalspurbahn „Rasender Roland“ ist der Ort mit den Nachbargemeinden verbunden. Entfernungen: Sellin - Stralsund ca. 45 MInuten Sellin - Autobahn A20 ca. 55 Minuten