Haus zu vermieten €1.260 148 m²
Bei dem freistehenden KW70-Einfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.06.2020 bezogen werden kann. Die Räume sind großzügig und hell. Im EG ist der Wohnbereich offen gestaltet. Die insgesamt 148 qm Wohnfläche teilen sich auf in einen großen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, einen großen Haus-Arbeitsraum und einen weiteren Abstellraum neben der Küche. Außerdem steht Ihnen eine große Garage zur Verfügung, die neben einem Auto noch zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet und 2 weitere PKW-Abstellplätze. Das 2014 erbaute Objekt wird per Luft-Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.
Der Wohn-Essbereich und die Badezimmer sind mit hellgrauen, großformatigen Fliesen ausgestattet. In den Schlafräumen ist hochwertiger Laminat verlegt. In allen Schlafräumen und im Wohnzimmer befinden sich Fernseh-Satellitenanschlüsse. Das Badezimmer im OG ist mit einer Badewanne ausgestattet, das Bad im UG mit großer Dusche und zwei Waschbecken. Heizung und Warmwasser ist durch eine hocheffiziente Luftwärmepumpe sichergestellt. Im ganzen Haus liegt Fußbodenheizung, zusätzlich befinden sich in den Bädern Badheizkörper in Form von Handtuchtrocknern. Die bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Die großzügige Terrasse zieht sich über die gesamte Hausbreite. Terrasse und Garten befinden sich in Südausrichtung.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in dem Vorort Kirchtroisdorf. Geschäfte, Ärzte und Schulen befinden sich im nahe gelegenen Bedburg. Freizeitmöglichkeiten wie Saunapark, Fitnessstudio und Sportvereine sind vorhanden und die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren finden Sie an der nahe gelegenen Erft. Autobahnanschlüsse in Richtung Köln, Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen erreichen Sie in 3-4 Minuten. Vom Bahnhof in Bedburg haben Sie Anschluss nach Köln und Düsseldorf. Schnelles Internet wird durch eine gute Netzabdeckung der Telekom und eines Glasfasernetzes sichergestellt.
Die Vermietung erfolgt direkt über die Eigentümerin. Die derzeitigen Mieter haben das Mietverhältnis zum 31.05.2020 gekündigt, sodass eine Bezugsfertigkeit zum 01.06.2020 gegeben ist. Für Fragen und Besichtigungstermine steht die Eigentümerin gerne telefonisch unter der Nr. 0151/55510044 ( am Wochenende ganztägig und wochentags nach 17.00 Uhr) oder über Kontaktlink.
