2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 45 m²
60316 Frankfurt am Main (Nordend-Ost), Luisenplatz 28

5,95% inkl. 19% MwSt. auf den protokollierten Kaufpreis.

vermietet
Geschoss: 3

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung, Kellerräume, begrünten Vorgarte, Waschraum und Fahrradabstellplätze.

Der Eigentümer hat Sanierungs- und Renovierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.
Unteranderem wurden die Stromsteigleitungen erneuert, die Klingel- und Briefkastenanlage ausgetauscht, neue Hauseingangstüren installiert und das Dach gedämmt.

Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um eine 2 Zimmerwohnung direkt im Nordend - nur 100m entfernt von der unteren Bergerstrasse. Die 2 Zimmerwohnung zeichnet sich durch einen vorteilhaften Grundrisse aus. Das Schlafzimmer ist nach Osten und das Living nach Westen ausgerichtet. Durch die hervorragende Lage und die sehr gute Aufteilung (Grundriss) ist eine Vermietbarkeit garantiert.
Die Gemeinschaftsflächen werden vom derzeitigen Eigentümer renoviert.

ACHTUNG: Es handelt sich um den Energieausweis vor Sanierung!

ACHTUNG: Die Bilder der Wohnung sind Bilder aus der Musterwohnung. Die jetzt zum Verkauf stehende Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und sehr gepflegt.

- Energieausweis: liegt vor
Die 2 Zimmerwohnung wird vermietet übergeben. Bei Neuvermietung - zum Beispiel als möblierte Wohnung - sind Mieten bis zu 25€/qm problemlos möglich. Ein grundsolides Investment, welches mit wenig Arbeit hohe Renditen erwirtschaften kann.

Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Luisenplatz 28
60316 Frankfurt am Main (Nordend-Ost)

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur unteren Bergerstrasse. Diese zentrale Lage garantiert eine langfristige Wertsteigerung und eine immer anhaltende Vermietbarkeit. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.