4-Zimmer Wohnung zu vermieten €695 130 m²
45476 Mülheim (Styrum), Zastrowstraße 37

2.085,00 €

vermietet

Die nachfolgend näher beschriebene Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien, welches im Jahre 1909 in Massivbauweise errichtet wurde. Dieses erstreckt sich über drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, von welcher Sie bequem in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem stilvollen Erker gelangen. Außerdem erreichen Sie die Küche mit Austritt zur großen Loggia, die mit einem idyllischem Gartenblick zu gemeinsamen Sommerabenden mit Freunden einlädt. Darüber hinaus besticht dieses Objekt durch das Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche, Wand-Hänge-WC, sowie einen modernen Handtuchheizkörper. Das helle Arbeitszimmer, das weitläufige Kinderzimmer mit viel Raum zum Spielen, das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab. Der Boden ist in allen Räumen mit rot gestrichenen Holzdielen versehen, lediglich das Wannenbad ist mit grauen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und farblich abgestimmten Keramikelementen ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gasbetriebene Brennwert-Zentralheizung, die sich im Spitzboden befindet. Die Warmwasseraufbereitung findet über elektrische
Durchlauferhitzer statt. Ein Kellerraum, der über ausreichend Stauraum verfügt, gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Zurzeit sind noch einfach verglaste Fenster verbaut, welche allerdings zeitnah durch Fenster mit Kunststoffrahmenelementen und Isolierverglasung ausgetauscht werden.

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Wichtiger Hinweis!!!!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn Sie uns vorab die Mieterselbstauskunft (siehe Anhang PDF) beigefügt haben.
Eine SCHUFA-Auskunft und die letzten drei Einkommensnachweise sind spätestens bei Vertragsabschluss vorzulegen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Nettokaltmiete: 695,00 EUR

Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung

Zastrowstraße 37
45476 Mülheim (Styrum)

Der Stadtteil Styrum unterteilt sich sowohl in das Stadtgebiet Oberhausen, als auch in das
Stadtgebiet Mülheim an der Ruhr und grenzt an die ebenfalls geteilten Stadtteile Dümpten,
Altstadt II, Speldorf, sowie die Oberhausener Stadtteile Alstaden und Styrum.
Angebunden ist Styrum durch den Bahnhof Mülheim (Ruhr)-Styrum. Im ÖPNV wird der
Stadtteil durch die Straßenbahnlinien 112 sowie der Buslinie 122, 128 und 129 erschlossen.
Wohl am bekanntesten für Styrum ist das Schloss Styrum, sowie das Aquarius-
Wassermuseum, welches zur Route der Industriekultur gehört. Ebenso bekannt und beliebt:
Das Naturbad.
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Supermärkte,
Ärzte und Apotheken befinden sich fußläufig zum Objekt.
Des Weiteren ist eine direkte Anbindung an die A40 Richtung Duisburg und Essen gegeben.