Haus zu vermieten €1.040 104 m²
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges, vollständig renoviertes Haus. In Massivbauweise erstellt, wurde dieses Schmuckstück 2012 energetisch saniert und mit Photovoltaikanlage, Luft-Wärme-Pumpenheizung sowie Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung auf den neuesten Stand gebracht. Zwei Quergiebel im Dachgeschoss sorgen seit 2012 für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl. Im Hochparterre befindet sich eine kleine Garderobe, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC, die Küche sowie das große Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse (mit neuen Terrassendielen) und eigenem Gartenanteil (ca. 200 qm) mit abschließbaren Gartenhaus. Über die Echtholztreppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Dachgeschoss mit freigelegtem Sichtdachstuhl. Hier befinden sich 3 Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer eignen, sowie ein Tageslichtbad mit Echtglas-Dusche, WC und Handtuchtrockner. Das Haus verfügt über ausreichend Stauraummöglichkeiten in Keller (in 2019 neu gefliest) und Dachboden. Derzeit werden Böden und Wände für Sie renoviert. Wie in einem Doppelhaus teilen Sie sich das Grundstück mit einer weiteren Wohnpartei im eingeschossigen Anbau. Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt. So ist ein Stellplatz im großen Doppelcarport mit anschließender überdachter Müll-/Abstellfläche vorhanden.
- Parkett, Echtholzdielen, Fliesen - 1 Tageslichtbad mit Badewanne und WC - 1 Tageslichtbad mit Echtglas-Dusche, WC und Handtuchtrockner - 1 eingewachsene Südterrasse mit neuem Holzboden - voll unterkellert – Waschmaschinenanschluss im Keller - Kunststoffisoliefenster - 1 Gartenhaus - 1 Stellplatz im Doppelcarport - SAT-Anlage - Außenfassade mit Vollwärmeschutz - Kontrolliertes Be-/Entlüftungssystem - durch Photovoltaikanlage gespeiste Luft-Wärmepumpe-Heizung 2012 mit automatisch zuschaltender Ölheizung zur Abdeckung von Bedarfsspitzen
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in zentraler Top-Lage von Schwarzenbruck – einer kleinen Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Herzen des Schwarzachtals südöstlich von Nürnberg. Die Entfernung sowohl nach Neumarkt als auch zur Stadtmitte Nürnbergs beträgt ca. 20 km. Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu erreichen. Autobahnanschluss an die A73, A3, A6 oder A9 ist gegeben, außerdem verfügt die Gemeinde über ein leistungsfähiges Bus- und Nahverkehrssystem. Eine Haltestelle ist fußläufig in 1 Min. zu erreichen. Pluspunkte, die für Schwarzenbruck sprechen sind ferner: - Kindergärten, Kindertagesstätten und eine Grundschule am Ort – sind allesamt fußläufig über Nebenstraßen gut erreichbar, weiterführende Schulen im Umland Feucht, Wendelstein und Altdorf - Ärzte, Fachärzte und Apotheken am Ort - Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Postfiliale und Banken - Hoher Wohn- und Freizeitwert - Sportanlagen, Fitness-Parcours, Spazier- und Wanderwege, Kinderspielplätze und weitere Freizeitanlagen bieten für jeden Etwas
