7-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 240 m²
35638 Leun – Stockhausen, Leun

In einem Mehrfamilienhaus im Leuner Ortsteil Stockhausen ist eine Maisonettewohnung zur Vermietung frei, die sich für Freiberufler oder Selbstständige ideal anbietet, da der private Wohnbereich sowohl im 1. OG, wie auch im Dachgeschoss sich befinden kann. Die Grundflächen beider Etagen betragen 93 m², wobei jedoch die Schrägen im Dachgeschoss abgezogen wurden, sodass eine Wohnfläche von ca. 165 m² problemlos dargestellt werden kann. Im 1. Obergeschoss befindet sich der offene und kombinierte Wohn und Küchenbereich, Abstellraum, große Diele mit Aufgang zum Dachgeschoss, Gästezimmer, Arbeitszimmer, WC mit Dusche. Vom Küchen/Wohnzimmerbereich aus kann man den ca. 17 m² großen Balkon betreten. Entweder nutzt man für die obere Wohnung das Treppenhaus oder den bereits erwähnten Durchgang von der Diele des 1. OG. Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich das Schlafzimmer, die große Diele, dass große Bad mit Eckbadewanne, sowie eine Abstellraum und 2 individuell nutzbare Zimmer (Arbeits- o. Gästezimmer). Die Zugangsmöglichkeit zum kleinen West-Balkon finden sich sowohl im Schlafzimmer, wie auch vom Gäste- o. Arbeitszimmer aus. Im Kellergeschoss steht ein Fahrradkeller, sowie der Waschkeller und ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört, zur Verfügung. Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise erbaut und die Wohnung kürzlich neu renoviert. Im ganzen Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Haustierhaltung ist nach Absprache erlaubt (keine Hunde oder Katzen). Beide Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, sowie über Kabelanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand, von dem sie sich bei einer Besichtigung überzeugen können. Die verbrauchsabhängigen Abrechnungen werden durch die Firma ista erstellt.

Stockhausen ist mit ca. 1000 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil. Aufgrund der zentralen Lage ist auch hier die Stadtverwaltung ansässig und regelt die Belange von ca. 6.000 Einwohnern. Die beiden direkten Zufahrten zur B. 49 (Limburg - Gießen) sind in wenigen Kilometern zu erreichen. Weilburg, Limburg oder Wetzlar sind durch die direkte Bahnlinie ebenfalls sehr gut zu erreichen. Kindergarten und Grundschule sind im Nachbarort vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Braunfels, Wetzlar oder Weilburg.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Herpel Immobilien Dieter Herpel Karl-Broll-Str.18 35619 Braunfels Tel. 06442-953721, Fax 953722 Mobil: 01522-9509138 E-Mail: info@herpel-immobilien.de … vereinbaren Sie also gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen! Wir sind Ihnen gerne auch bei der Finanzierung behilflich und ermitteln aus über 100 Banken und Bausparkassen den richtigen Finanzierungspartner, da viele Hausbanken nur Objekte aus dem eigenen Angebot für den Kunden gut finanzieren. Lassen Sie uns darüber sprechen!!!! Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.Herpel-Immobilien.de. Wir führen in unserem Angebot auch "nicht veröffentlichte Objekte". Sprechen Sie uns hierzu an und teilen uns Ihre Wünsche mit. Gemeinsam können wir so auch "Ihr Objekt" finden. ********************************************************** Ganz wichtiger Hinweis: Seit dem 29.11.2011 besteht die gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1, Nr. 10 bei der Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Bitte bringen Sie zu Besichtigungen ein gültiges Ausweisdokument mit. Vielen Dank.