Haus zum Verkauf €590.000 250 m²
69434 Hirschhorn, Hirschhorn (Neckar)

Beste Lage von Hirschhorn mit Schlossblick! Angeboten werden 2 Häuser auf einem Grundstück von 972 m². Die erste Bebauung des Grundstückes erfolgte 1968 mit dem als Haupthaus bezeichneten Gebäude. Zum Gebäude wurden 1968 3 PKW-Garagen errichtet. 1976 wurden die Garagen um einen Heizungsraum erweitert und über den Garagen ein Zenker-Fertighaus erstellt, das als Nebenhaus bezeichnet wird. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche vom insgesamt ca. 172 m². Diese ist aufgeteilt in eine Wohnung von ca. 120 m² im EG und einer Einliegerwohnung im KG von ca. 52 m². Im EG 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, sep. WC, Diele und grosses Wohn- und Esszimmer. Vom Wohn /Esszimmer erreicht man durch Schiebetüren die bodenebene Sonnenterrasse. Vom Wohnzimmerfenster kann man direkt auf das Schloss blicken. Schlafzimmer und zwei Gästezimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Auch hier hat man einen tollen Blick auf Teile der Altstadt und das Hirschhorner Schloss. Zu der Wohnung befindet sich im KG eine Sauna sowie ein Kellerraum und die Heizungsanlage. Einliegerwohnung: Im KG befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche mit Einbauküche und Bad mit Wanne und WC, sowie ein kleiner Flur. Von den Zimmern kann man durch große Schiebetürelemente direkt in den Garten. Auch von hier hat man Schlossblick! Nebenhaus: Das Nebenhaus ist ein Zenker-Fertighaus von 1976, bestehend aus drei Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und WC. Die Wohnfläche beträgt 79 m². Daneben gibt es zwei Garagen, einen Keller und einen Heizraum sowie 3 Stellplätze die beiden Häusern zur Verfügung stehen. Beide Häuser haben einen gemeinsamen Zugang. Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt. Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Anwesen.

Haupthaus Ölheizung aus 2008 Kellergeschweißter Öltank mit 10.000 l Dach: das Dach ist ein Kaltdach. Die Dacheindeckung wurde 2003 durch Trapezbleche erneuert. Die Geschoßdecke zum Dach ist mit Holzbohlen über die gesamte Fläche abgedeckt. Sauna Bodenbeläge: Kirschbaumparkett, Fließen Nebenhaus: Ölheizung aus 2001 Batterietanks 3 x 2.000 l Bodenbeläge: Fließen, Laminat Einbauküche

Hirschhorn die Perle des Neckartales! Die reizvolle Altstadt mit dem mittelalterlichen Schloss und der Klosterkirche wird sie bezaubern. Hirschhorn hat mit ca. 3600 Einwohner eine gute Infrastruktur, Supermarkt, Banken, Ärzte, Anwälte usw. In ca. 15 Gehminuten erreichen sie von den angebotenen Immobilien den Bahnhof mit S-Bahnanschluss. Die S-Bahnverbindung nach Heidelberg bzw. Mosbach erfolgt werktags im 1/2 -Stundentakt. An den Wochenenden im Stundentakt. Entfernung: Nach Heidelberg rd. 20 km Nach Eberbach rd. 8 km Die Flughäfen Stuttgart oder Frankfurt sind rd.100 km entfernt.

Endenergiebedarf: Haupthaus 128 kWh/(m²*a) Nebenhaus 176 kWh/(m²*a)