Haus zu vermieten €1.204 86 m²
40670 Meerbusch-Osterath, Meerbusch

Bei der zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine gehobene Innenausstattung besticht und zum 01.06.2020 bezogen werden kann. Die Immobilie bietet im Erdgeschoß eine große Wohnküche und ein großes helles Wohnzimmer. An das Wohnzimmer schließt sich die 25qm große Terrasse in Südlage an. Von hier aus gelangt man in den hellen geräumigen und trockenen Keller. Dieser besteht aus zwei Räumen, die sich ideal zur Einrichtung eines geräumigen Hobbykellers, zur Trocknung der Wäsche sowie als Vorratsraum nutzen lässt. Über den Flur im EG gelangt man über 5 Treppenstufen in das obere Geschoß des Hauses. Hier befindet sich das zum Garten hin gelegene Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Daneben liegt das helle, moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Toilette. Gegenüber des Badezimmers liegt noch ein separates Gäste-WC, welches 2018 eingebaut wurde. Zur Straße hin liegt schließlich noch ein kleines Gästezimmer, welches auch als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. In allen Wohn- und Schlafräumen ist Eichen-Laminat verlegt. Küche und Flur sind mit hellen terrakottafarbigen Steinfliesen gefliest. Das Badezimmer und Gäste-WC sind mit anthrazitfarbigen Steinfliesen gefliest. Neben dem Haus wird eine Einzelgarage gebaut, vor der noch ein weiteres Fahrzeug geparkt werden kann. Zu dem Haus gehört ein großer Garten mit gepflegter Bepflanzung, Rasen und altem Baumbestand. Zur Bewässerung steht ein Grundwasserbrunnen zur Verfügung, welcher an ein Bewässerungssystem angeschlossen ist.

2010/2011 vollständig saniert Neue Gas-Brennwertheizung 2012 mit zentraler Warmwasserversorgung Helles modernes Badezimmer mit Dusche- vollständig erneuert 2011, Steinfliesen, anthrazitfarbig Helles modernes Gäste-WC 2018 eingebaut, Steinfliesen, anthrazitfarbig Erneuerung aller Zimmertüren (Glas- und Röhrenspanplatte) einschl. Zargen 2017 Wohn- und Schlafzimmer mit Eichen-Laminat ausgelegt In der Küche und Flur liegen Steinfliesen, terrakottafarbig. 25qm große Außenterrasse in Südlage, mit elektrischer Markise Fenster mit Rolläden

Ruhige Wohnstraße, 30km/h-Zone Drei Gehminuten entfernt liegt die Haltestelle der Straßenbahn nach Krefeld und Düsseldorf (U74, U76, U77). So erreichen Sie in 25min die Düsseldorfer Innenstadt, in 30min den Hauptbahnhof Düsseldorf und in 15min die Krefelder Innenstadt. Drei Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle mit u.a. Direktverbindung zur Messe Düsseldorf. 10 Gehminuten entfernt liegt die Haltestelle der Regio-Bahn nach Köln, Krefeld, Düsseldorf, Neuss, etc.. Drei Autominuten von der Autobahn A 57 entfernt, etwa 6 Autominuten von der A 44, somit ca. 15 Autominuten von dem Düsseldorfer Flughafen entfernt (über die A44). Meerbusch-Osterath ist ein 10000-Einwohner Ort, der mehrere Kitas, eine große Grundschule und Realschule bietet. Im Nachbarort (5min mit dem Fahrrad entfernt) befindet sich das Städt. Meerbusch Gymnasium. Innerhalb von Osterath findet man diverse Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Tischtennis, Surfen, Fußball, Basketball, eine Ballettschule. Der nächste Golfplatz befindet sich zwischen Osterath und Willich- Golfclub Duvenhof, ca. 10 Autominuten entfernt. In Osterath befinden sich drei Fitnessstudios. Das Meerbad im Nachbarort Büderich ist in 10min erreichbar. Der große beliebte EDEKA Nettersheim ist fußläufig erreichbar. Im Ort gibt es mehrere nette Restaurants und Kneipen, in denen man bei gutem Wetter auf der Außenterasse den Tag ausklingen lassen kann. Ein sehr guter Bäcker, bei dem man z.B. tgl. frisches Brot/ Brötchen kaufen kann ist 3 Gehminuten entfernt.

Junges Paar mit oder ohne Kind oder älteres Paar mit Spaß am Garten.