2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.950 49 m²
35586 Wetzlar, Lahn-Dill-Kreis

Mit schönem Blick ins Grüne liegt diese Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage. Sie hat eine sehr angenehme Raumaufteilung und ist seit Jahren solide vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete (Wohnung und Stellplatz) beträgt 3120,- Euro. Nachdem Sie eine Mietanpassung von 20% vornehmen ergibt sich auf den Kaufpreis eine Rendite von 4,16 %. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit angrenzendem Küchenbereich und Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmern und einem Wannenbad. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine PKW Stellplatz. Pflichtangaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis vom 14.09.2018, 152,0 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1992, Bj. Anlagentechnik 1992, Effizienzklasse E.

Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche, Badezimmer, Balkon, Kellerraum, PKW-Stellplatz, keine zusätzliche Maklerprovision.

das Haus befindet sich am Rand eines Stadtteils von Wetzlar, Kindergarten und Schule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen erreichbar, sehr gute Verkehrsanbindung.

Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.