3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000 64 m²
Windmühlenbergstraße 8, 38259 Salzgitter, Bad

Diese attraktive, neuwertige und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage des 1952 erbauten 4 Familienhauses. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen drei hübsche Zimmer. Beheizt wird das Objekt durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 260,00 €. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Es fällt keine Provision an.

Die Wohnung wurde im Jahre 2014 komplett Kernsaniert. Alle Fenster wurden ausgetauscht und sind 3 Fach verglaste Iso Fenster. Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer haben elektrische Außenjalousien. Elektrik komplett NEU. Zentralheizung NEU. Alle Wohnungstüren + Wohnungseingangstür NEU. Es wurden Markenfliesen von Villeroy Boch verwendet. Marmor Armaturen. Aufwendige Stuckarbeiten mit Spotlights. In der ganzen Wohnung wurden die Wände mit Reibeputz gestrichen. In der Wohnung befindet sind eine maßgeschnittene Einbauküche, die nach Absprache übernommen werden kann. Bei Bedarf können auch einige Möbel übernommen werden. Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerraum.

Salzgitter - Bad, der Sole Kur - Ort mit über 20000 Einwohnern, ist der zweitgrößte Stadtteil im Süden Salzgitters und mit der sehenswerten Fachwerk Altstadt auch ein Touristenmagnet. Das Zweifamilienhaus befindet sich im westlichen Teil der Stadt, welcher überwiegend mit Reihenhäusern von den Reichswerken bebaut wurde. Große Industrieunternehmen, wie VW, MAN, LHB, PREUSSAG - STAHL und die SMAG sind im Umkreis von ca. 20 km angesiedelt. Neben allen Schulformen, gibt es mehrere Kindergärten, sowie eine Krippe und einen Schulhort. Kleinere Fachgeschäfte und Supermärkte, die sich meistens in der Nähe der Altstadt befinden, decken den täglichen Bedarf. Der Stadtteil verfügt über einen Bahnhof, mit Verbindungen nach Braunschweig, Kreiensen, Hildesheim, Hannover und Herzberg. Autobahnen ( A39 - SZ- Lebenstedt, A39 - Schladen, A7 - Derneburg ), sind zügig über die Bundesstraßen 6 und 248 zu erreichen. Ein Thermalsole - Wellenbad, Vereine, div. Sportstätten und ein Golfplatz lassen jedes Sportlerherz höher schlagen. Für die medizinische Versorgung ist in SZ - Bad auch gesorgt. Ein Krankenhaus, verschiedene Fachärzte, Physiopraxen und Apotheken sind niedergelassen. Über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt sind die alljährlich stattfindenden Altstadt -, Klesmer - und Weinfeste, sowie die Automeile.

Die Wohnung ist vielfältig nutzbar. Sie eignet sich aufgrund der guten Vermietbarkeit sowohl für langfristig planende Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die ein neues Zuhause in stadtnaher Lage suchen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.