1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 55 m²
68199 Mannheim, Lindenhof

Diese 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung liegt im 4. OG + DG eines 1997 erbauten Mehrparteienhauses. Mit dem Fahrstuhl erreicht man bequem alle Stockwerke. Von der Wohnungseingangstür gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer kleinen Einbauküche. Daran angrenzend befindet sich das Duschbad. Über eine Treppe gelangt man auf die obere Ebene, die aktuell als Schlafbereich genutzt wird. Laut Teilungserklärung beträgt die Wohnfläche 54,8 m². Der technische Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr und ist sehr gepflegt. Für den Verkauf hat der Eigentümer im Februar 2020 noch kleinere Reparaturarbeiten ausführen lassen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt unkompliziert über eine Zentralheizung (Fernwärme). Im Keller gibt es für die Mieter einen Wasch-/Trockenraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der aktuell für € 50, - mitvermietet ist. Für Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten vor der Haustür und im Fahrradkeller. Die gute Lage garantiert eine stets gute Vermietbarkeit z.B. an berufstätige Personen, Singles oder Studenten. Vergleichbarer Wohnraum in dieser Lage wird aktuell für ca. € 11, - angeboten, sodass mittelfristiges Mietsteigerungspotential besteht.

Die Universitätsstadt Mannheim ist mit ca. 320.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet zusammen mit Heidelberg und Ludwigshafen das Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar, einer der größten Ballungsräume Deutschlands. Ferner besticht sie mit über 29.000 Studenten als Wissenschaftsstandort mit einer Vielfalt an Bildungseinrichtungen, einem großstädtischen Kulturangebot sowie einer sehr vitalen und attraktiven Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im gewachsenen und beliebten Wohngebiet Niederfeld in ruhiger Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Nahversorger (REWE) und eine Bus-/Straßenbahnhaltestelle. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld zu finden. Der Hauptbahnhof und das Stadtzentrum sind mit dem PKW oder ÖPNV binnen weniger Minuten zu erreichen.