Haus zum Verkauf €890.000
Ein Paradies auf Erde!
Einzigartige Luxus Villa mit große Halle in Messingen auf ein ca. 20.500m² traumhaftes Grundstück.
Diese Luxus Villa ist gebaut im Jahr 2012.
Es verfügt über ca. 404m² Wohnfläche, verteilt über 9 große Zimmer.
Das elektrisch betriebene Hoftor verfügt natürlich über eine Kamera.
Über die imponierende 200m lange Auffahrt erlangen Sie zur Villa.
Die Aufteilung der Villa sieht wie folgt aus.
Im Erdgeschoss:
- Wohn-/Essbereich (101,45m²);
- Küche (25,73m²);
- Diele (38,22m²);
- Gäste-WC (2,9m²);
- HWR (21,26m²);
- Büro (30,29m²)
Im Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer (36,61m²) mit angrenzendem Badezimmer (26,99m²);
- Flur (34,06m²);
- Gästezimmer 1 (15,80m²);
- Gästezimmer 2 (15,80m²);
- Gästezimmer 3 (17,52m²),
- Gäste-Bad (17,52m²) mit Sauna, Badewanne, Dusche und WC;
- Gästezimmer 4 (8,92m²);
- Gästezimmer 5 (8,92m²).
Der Dachboden ist komplett begehbar.
Die große Halle ist 137,5m² groß, verfügt über zwei elektrische 4m Tore und ist mit 400V Strom/Heizung vorgesehen. In der Halle ist ein Lastenaufzug vorhanden zum ausgebauten und begehbaren Dachboden.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Besichtigungstermine nach Absprache, eventuell auch im Wochenende möglich.
*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***
Geschmackvoll, Exklusiv & Gepflegt, dass macht dieser Villa zum Wohlfühlobjekt.
Die Highlights:
- 2 Exklusiv ausgestattete Badezimmer mit Sauna, Badewanne, Radio, Duschkabinen;
- Hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten);
- Fußbodenheizung im kompletten Objekt;
- Glasfaßeranschluss;
- Zentrale Staubsaugeranlage;
- Großer, einzigartiger 13kW Kamin;
- Energieeffizient 104,5 kWh;
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung;
- Zwei getrennte Stromkreise;
- LED Lichtsystem mit digitaler Einzelsteuerung;
- Kläranlage;
- Teichanlage;
- Eigener Gasversorgung;
- hochwertige Fußbödenbeläge (Granit/Marmor);
- Extra bebaubare Fläche a 1.500m²;
Begeistern Sie sich selber! Vereinbaren Sie dazu gerne ein Besichtigungstermin mit uns!
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***
Stimmen Sie noch heute einen Besichtigungstermin ab - Sie werden begeistert sein!
Besichtigungstermin nach Vereinbarung, auch am Wochenende möglich.
Der Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden.
Anbei die Daten aus dem Energieausweis:
Erstellt am: 03.02.2014
Gültig bis: 02.02.2024
Typ: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 104,5kWh/(m².a)
Effizienzklasse: D
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
- weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Die Courtage beträgt 5,95% aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.
*** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04965/2210203 - H 0162/9560733 ***
