4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €549.000 150 m²
***Komfortables Wohnen auf 2 Etagen*** Sind sie auf der Suche nach dem Besonderem? Mit dieser Wohnung werden Sie bestimmt fündig. Diese 4,5-Zimmerwohnung, verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 150 m², befindet sich in einem 2013 erbauten und sehr gepflegten 2-Familienhaus, in naturnaher und ruhiger Ortsrandlage von Schwaigern. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus sind es nur wenige Meter zur S-Bahnanbindung nach Heilbronn oder Eppingen und in die Ortsmitte von Schwaigern. Dort gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Kindergärten. Von der Diele inkl. praktischem Abstellraum, Garderobe und Gäste-WC aus gelangen Sie in alle Räume der unteren Ebene. Das großzügige Wohn-/Esszimmer wird durch einen Balkon ins Freie erweitert, der ausreichend Platz für eine Essgruppe bietet. Der Kaminofen sorgt an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre. Die große Küche mit amerikanischen Kühlschrank bildet einen weiteren Wohnungsmittelpunkt. Das Schlafzimmer und das Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie einem separaten Tageslicht-Gäste-WC ergänzen diesen Bereich. Über die Treppe im Treppenhaus erreichen Sie die obere Ebene, auf der sich zwei Zimmer zur individuellen Nutzung befinden. Weiter finden Sie hier eine voll ausgestattete Einbauküche, sowie eine deckenhoch geflieste Dusche mit WC und Tageslicht. Im zur Wohnung gehörenden Kellerraum besteht mit vorhandenem Kabel- und SAT-Anschluss die Möglichkeit, diversen Vergnügungen nachzugehen. Die Waschmaschine ist nebenan im Heizraum untergebracht. Die Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und den davorliegenden beiden KFZ-Stellplätzen ergänzen das Angebot. Das in der 3000 l Zisterne gesammelte Regenwasser kann zum Autowaschen, Blumengießen und Rasensprengen genutzt werden.
- Kunstofffenster mit 3-fach Isolierverglasung - Steingut- und Laminatfußböden - Stuck in allen Zimmern - Rauhputz an Decken und Wänden - Kabel-BW und SAT-Anlage - 3000l Zisterne mit Brauchwasserpumpe - Fußbodenheizung (1.OG und DG), Heizkörper (UG) - Videosprechanlage - voll unterkellert UG: - Doppelgarage mit elektrischem Antrieb und Montagegrube - großer Abstellraum mit Kabelanschluss und Heizkörper - kombinierter Heizraum mit Waschmaschinenstellplatz - Steingut- und Laminatböden OG (2,5 Zimmer, ca. 91,5 m²): - Einbauküche offen mit großem amerikanischem Kühlschrank - Wohnzimmer mit offenem Kamin und Warmwasseraustauscher - Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Laminatfußboden - Tageslicht Gäste-WC - Großes Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne und WC - großer West-Balkon (6 x 3 m) - Diele, über den alle Zimmer erreichbar sind - Abstellraum DG (2 Zimmer, ca. 59 m²): - Wohnen mit Laminatfußboden und Zugang zum Balkon - Schlafen mit Laminatfußboden - Einbauküche - Diele - Dusche mit WC - Abstellraum - Balkon in Westausrichtung
Schwaigern liegt im Westen des Landkreises Heilbronn an den Ausläufern des Heuchelbergs im Tal der Lein, einem linken Nebenfluss des Neckars auf der Linie der Städte Eppingen und Heilbronn. Schwaigern mit seinen ca. 11.500 Einwohnern besteht aus der Kernstadt Schwaigern sowie den Stadtteilen Massenbach, Niederhofen und Stetten am Heuchelberg sowie einigen Höfen. Die Anbindung an die Autobahn A6 sind nur wenige Kilometer entfernt. Mit drei Haltestationen bietet die S-Bahn eine schnelle Anbindung Richtung Heilbronn und Eppingen/Karlsruhe. Kindergärten, Grund- und Werkrealschule sind direkt am Ort vorhanden, weiterführende Schulen in der unmittelbaren Umgebung. Schwaigern bietet ein reges Vereinsleben und viele Veranstaltungen, ein breites Freizeit- und Naherholungsangebot in und um Schwaigern macht den Wohnort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Jung und Alt. Mehr zu Schwaigern finden Sie im Internet unter www.schwaigern.de
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