2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.200 64 m²
Münchner Str. 7, 85664 Hohenlinden, Ebersberg (Kreis)

Diese komfortable 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten. Baubeginn erfolgt im April 2020. Bezugsfertigkeit ist je nach Wetterlage im September/Oktober 2021. Der moderne Grundriss besticht durch Helligkeit und durchdachter Anordnung. Die aussergewöhnliche Terrasse in Süd-Ausrichtung lädt ein zum Chillen und Grillen. Ein Schlafraum, ein Wohnzimmer mit integrierter offener Küche und ein Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluß runden das moderne Wohnkonzept ab. Weiter gehört zu dieser Wohnung noch ein Kellerraum sowie ein Einzel-TG-Stellplatz und ein nicht überdachter Außenstellplatz. Der Aussenstellplatz grenzt direkt an den eigenen Garten und erhält ein Gartentor zum eigenen Gartenanteil.

HIGHLIGHTS: - Personenaufzug - Barrierefreiheit - hochwertige Elektroausstattung mit Deckeneinbaustrahlern in Diele und Bad - großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich - Bodenbelag: hochwertige Parkettböden oder Fliesen nach Wahl des Käufers - Badezimmer modern gestaltet mit großformatigen Fliesen und eigenem Waschmaschinenanschluß - Duschen bodengleich gefliest KEINE Legionellengefahr im ganzen Haus: Unsere Wohnungen sind mit einer Wohnungswasserstation ausgerüstet. Damit erfolgt die Trinkwassererwärmung im Durchflussprinzip erst zum Zeitpunkt der Entnahme. Es können sich keine Legionellen in stehendem Warm-Wasser entwickeln - auch bzw. gerade dann nicht, wenn die Bewohner im Urlaub sind.

HOHENLINDEN - ein Geheimtipp im östlichen Münchner Umland Dörfliche Strukturen auf der einen, Großstadtnähe auf der anderen Seite: Das ist Hohenlinden. Hier kennen sich die Nachbarn noch beim Namen und helfen sich gegenseitig aus. Hohenlinden hat in den vergangenen Jahren große Anstrengungen und Investitionen unternnommen, um die Lebensqualität in der Gemeinde nachhaltig zu entwickeln. So wurde zunächst der Ortsverkehr durch eine neu gebaute Umgehungsstrasse entlastet. Kürzlich wurde die Umstaltung des Ortskerns abgeschlossen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe. Natürlich kommt auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz: Der Ebersberger Forst mit seinen Wander- und Radwegen sowie den nahegelegenen Biergärten liegt direkt im Anschluß an das Gemeindegebiet. Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenso ausgezeichnet. Die Autobahn A94 nach München erreicht man in wenigen Minuten. Ebersberg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit dem Linienbus erreichbar. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringen Busverbindungen vor der Haustür ins 10 km entfernte Markt Schwaben zum dortigen S-Bahn-Anschluß. Oder aber Sie fahren mit dem Auto in ca. 20 Minuten zum Park & Ride Parkhaus Messestadt Ost und fahren dann bequem mit der U-Bahnlinie U2 ins Zentrum.

Sie erhalten das Objekt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Die Kosten für die Stellplätze betragen gesamt 25.500 Euro und sind nicht im Kaufpreis in Höhe von 374.200 Euro enthalten. Wir laden Sie herzlich ein, sich auf unserer Webseite www.regendantz-immobilien.de einen Überblick über unser Projekt zu verschaffen. Dort finden Sie auch weitere noch verfügbare Wohnungen aus unserem Bauvorhaben. Gerne stellen wir Ihnen auch weitere Informationen wie beispielsweise die Baubeschreibung zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung unseres Schwestergebäudes in Hohenlinden. Dieses Haus steht bereits im Rohbau und befindet sich gerade im Innenausbau. Vor Ort können Sie sich persönlich davon überzeugen, wie deutlich sich unser Projekt vom Branchenstandard abhebt.