Haus zum Verkauf €280.000 175 m²
84544 Aschau, Aschau am Inn

Das ehemalige Pfarrhaus in Aschau am Inn mit dazugehörigem Grundstück ( insgesamt ca. 2.000 m² ) wird im Zuge eines Bieterverfahrens im Erbbaurecht vergeben. Das Grundstück unterteilt sich in zwei Bereiche - zum einen der mit dem Pfarrhaus bebaute Teil mit ca. 1.250 m² sowie einer Grünfläche mit ca. 760 m², die gemäß Bebauungsplan auch in der Form erhalten bleiben muss. Das historische Pfarrhaus aus dem Jahr 1880 bietet auf 2 Etagen ca. 335 m² Gesamtnutzfläche. Es ist sowohl eine wohnwirtschaftliche als auch gewerbliche Nutzung denkbar. Die 18 Räume unterteilen sich in 12 Zimmer oder Büroräume, 4 Bäder und 2 Kochbereiche. Das Gebäude wurde bis vor kurzem durch die Pfarrverwaltung Aschau a. Inn als Verwaltungsgebäude genutzt. Aufgrund einer vorliegenden Schimmelbelastung im EG durch hohe Feuchtigkeitsbelastung der Mauerwerke in Zusammenhang mit ungenügendem Luftwechsel, musste das Gebäude geräumt werden. Ursächlich für die erhöhte Feuchtigkeitsbelastung ist aufsteigende Feuchtigkeit aus den erdberührten Wand- bzw. Fundamentbereichen. Ein Gutachten hierzu liegt vor! Eine fachgerechte Sanierung durch eine Fachfirma sollte vom zukünftigen Erbbaurechtsnehmer bzw. Gebäudeeigentümer durchgeführt werden. Bieterverfahren: Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Bieterverfahren. Das Anwesen wird im Erbbaurecht mit Gebäudeablöse vergeben (kein Verkauf im Volleigentum). Ein entsprechender Erbbaurechtsvertragsentwurf liegt vor. Der Bieter muss sich mit dem Erbbaurechtsvertragsentwurf einverstanden erklären. Es ist keine individuelle Verhandlung möglich. Beim Bieterverfahren können Sie Ihr Gebot individuell abgeben. Sie bieten dabei auf zwei Bestandteile - den jährlichen Erbbauzins sowie die Gebäudeablöse für das vorhandene Pfarrhaus. Das Mindestgebot für den jährlichen Erbbauzins (wertgesichert) beträgt 7.050 Euro, das Mindestgebot für die Gebäudeablöse beträgt 280.000 Euro. Sie haben die Möglichkeit, vorläufig bis 30.04.2020, ein schriftliches Gebot mittels des uns vorliegenden Selbstauskunftsformulars im verschlossenen Umschlag bei folgender Anschrift abzugeben (selbstverständlich kann eine individuelle Bewerbung oder bspw. ein Nutzungskonzept ergänzt werden): Persönlich/Vertraulich Herrn Manuel Schwarzfischer Sparkasse Altötting - Mühldorf S-ImmobilienCenter Stichwort „Bieterverfahren Lindenstraße 2 in Aschau a. Inn - nicht öffnen vor dem 30.04.2020“ Stadtplatz 23 - 29 84478 Waldkraiburg Bis zum Ablauf der Frist haben Interessenten die Möglichkeit, sich mit der Finanzierung und dem Gebäude als solches auseinanderzusetzen. Der Grundstückseigentümer behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen das Anwesen im Erbbaurecht (mit Gebäudeablöse) vergeben wird. Die genauen Details zum Ablauf erläutern wir Ihnen gerne persönlich. Besichtigungen können hier nur nach Absprache mit der Sparkasse Altötting-Mühldorf erfolgen.

Die Gemeinde Aschau a. Inn liegt im Inn-Hügelland zwischen Wasserburg und Mühldorf, einer äußerst reizvollen Landschaft, das im Norden und Westen von einer reich bewaldeten Hügelkette umgeben ist. Im Süden bildet der Inn mit seinen schönen Auwäldern die Gemeindegrenze. Im Osten grenzt die Stadt Waldkraiburg mit einem bewaldeten Grüngürtel an das Gemeindegebiet von Aschau a. Inn. In dem 170 ha großen Industriegebiet sind hauptsächlich chemische und metallverarbeitende Betrieben ansässig. Daneben befinden sich in Aschau a. Inn viele andere Handwerksbetriebe und alle notwendigen Einrichtungen der Grundversorgung. Insgesamt finden im Gemeindegebiet 2300 Beschäftigte ihren Arbeitsplatz! In den modernst eingerichteten Werkstätten des Berufsbildungswerkes Waldwinkel der Süddeutschen Provinz des Salesianerordens Don Bosco werden 330 meist körperbehinderte Jugendliche in verschiedenen Berufen ausgebildet. Das erwähnte Industriegebiet liegt südlich des Ortszentrums, völlig abgeschirmt, in einem Waldgebiet auf der tiefer gelegenen sogenannten zweiten Inntrasse. Aschau a. Inn konnte daher bis heute seinen ländlichen Charakter erhalten. Im großzügig angelegten Sportzentrum ist ausreichend Gelegenheit zu sportlicher Betätigung gegeben. 25 Vereine und Vereinigungen bezeugen die rege Vereinstätigkeit und den Gemeinschaftssinn der Bevölkerung.