4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.489 121 m²
Lyoner Straße 40, 60528 Frankfurt, Niederrad

Eine ehemalige Bürostadt im Wandel - das ist der Frankfurter Stadtteil Niederrad. Hier wird ein ehemaliges Bürohochhaus zu einem Wohnturm mit hochwertigen Mietwohnungen umgebaut. Auf dem Gelände des ehemaligen Bürogebäudes an der Lyoner Straße 40 entstehen modern geschnittene 2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 45 m² und 55 m². Offene Grundrisse und großzügige Fensterflächen verschaffen ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die 150 Apartments bieten einen Ausblick auf die Frankfurter Skyline, den Stadtwald oder den Taunus und sind bestens angebunden. Fahrradstellplätze und ein Garagenhaus ermöglichen die bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Besonderes Highlight sind die drei außergewöhnlichen Maisonette-Penthousewohnungen im 18. und 19. Obergeschoss. Mit drei, vier bzw. fünf Zimmern, Wohnflächen zwischen 100 m² bis 139 m² und großzügigen Dachterrassen mit beeindruckendem Ausblick versprechen sie Großstadtflair pur.

Erstbezug nach Sanierung | Umbau Die Aufzüge ermöglichen eine stufenlose Erreichbarkeit der Wohnungen Zur Einbauküche gehört neben einer Kühl-Gefrierkombi auch ein Geschirrspüler Moderner Fußbodenbelag in Holzoptik schafft eine wohnliche Atmosphäre Die Fußbodenheizung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei In den Bädern gibt es außerdem Handtuchheizkörper Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet Im Penthouse gibt es zusätzlich eine Badewanne Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad sorgen für kurze Wege Die dreifach verglasten Fenster sind mit Rollläden ausgestattet Die Video-Gegensprechanlage verspricht Komfort und Sicherheit Der Glasfaser-Internetanschluss garantiert Surfen in bester Geschwindigkeit Funkablesung für Wasser und Heizung bieten modernen Service Stellplatzanmietung optional möglich.

Zahlreiche Restaurants - von italienischer über asiatischer bis hin zu indischer Küche - drei Supermärkte, drei Kitas und eine geplante Grundschule finden Sie in fußläufiger Umgebung des Ruby Towers. Das Lyoner Viertel ist zudem bestens angebunden - sowohl im Personennahverkehr als auch mit dem Pkw. Innerhalb von zwei Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A5. Den Frankfurter Flughafen, den Hauptbahnhof und die Innenstadt erreichen Sie in 10-15 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linien 12 und 19 befindet sich direkt vor der Haustür. Diese bringen Sie bequem und schnell zum Bahnhof Frankfurt Niederrad mit Anbindung an S7, S8 und S9 und sowie an die Regionalzüge. Die Buslinie 78 an der Lyoner Straße bringt Sie bis zum Frankfurter Südbahnhof. Auch in Puncto Freizeitgestaltung hat die Umgebung einiges zu bieten. Der Ruby Tower liegt direkt am Stadtwald, der Main ist nur etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt. In Niederrad finden sich zudem ein Golfplatz, das Licht- und Luftbad, Schwimm-, Ruder- und Bootsclubs, das Stadionbad sowie eine Tennisanlage. Entspannung und Ausgleich warten demnach direkt vor der Haustür.

+++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Mailfiles +++ Bezugstermine möglich zum 01. oder 16. eines Monats. Die Apartments sind NICHT möbliert, verfügen aber über eine Einbauküche. Die Vermieterin erwartet ein nachweislich ausreichendes Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft. Kfz-Stellplatz im benachbarten Parkhaus: Monatliche Miete € 50,-- Ansichten nach Planungsstand 03/2019. Änderungen von Farben, Materialien und Bauausführungen vorbehalten. Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Mietvertrag. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber und dienen der Orientierung. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Bildnachweis: GWH | SELECT Immobilien GmbH | Björn Bührer Fotografie | iStockphoto.com