2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.500 58 m²
45476 Mülheim an der Ruhr, Styrum

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1696952 +++ Auf halber Strecke zwischen Duisburg und Essen gelegen, stellt diese Eigentumswohnung das ideale Zuhause für all diejenigen dar, die von kurzen Wegen in die umliegenden Großstädte profitieren möchten. Der gepflegte Zustand ihrer ca. 58 m² Wohnfläche trägt außerdem dazu bei, dass Sie hier angenehmes Wohnen genießen. Bezugsfrei ist die aktuell noch zu 4.176 € Jahresnettokaltmiete vermietete Wohnung ab dem 01.05.2020. 2 helle Wohnräume ähnlicher Größe mit Laminatböden laden dazu ein, hier ein Wohn- und ein Schlafzimmer zu gestalten oder eignen sich alternativ bspw. auch hervorragend für Wohngemeinschaften. Vervollständigt wird der Grundriss von einer hellen Küche mit Einbauküche sowie einem weiß gefliesten Duschbad mit Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Für ein ganzjährig sicheres und sauberes Wohnumfeld sind ein Hausreinigungsservice und Winterdienst im Hausgeld inkludiert - dieses beläuft sich auf monatlich 225 €. Der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage beträgt 83 € pro Monat. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche und Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Objektnr.: 1021837

+ Renoviert + WG-tauglich + Einbauküche vorhanden + Tageslichtbad mit Dusche + inkl. Stellplatz direkt am Hauseingang + Hausgeld mtl. 225 € + Bezugsfrei ab dem 01.05.2020 + Nachtspeicherheizung in den Wohnräumen + Top angebunden zw. Duisburg und Essen + Baujahr laut Energieausweis: 1973 + Art des Energieausweises: Bedarfsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 201 + Energieeffizienzklasse: G + Wesentlicher Energieträger: Strom

Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage in Styrum, einem Stadtteil der Großstadt Mülheim a.d. Ruhr im westlichen Ruhrgebiet. Diese Gegend ist vor allem aufgrund ihrer sehr guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur beliebt: In etwa 10-15 Autominuten gelangen Sie nicht nur in den Mühlheimer Stadtkern, sondern auch in die Zentren von Duisburg oder Essen. So profitieren nicht zuletzt Pendler und Studierende von guten Wohnbedingungen. Zu selbigen trägt auch die hervorragende Nahversorgung bei: In einem Umkreis von nur ca. 500 m können Supermärkte, Getränkemärkte, eine Drogerie sowie Apotheken, Bankfilialen und Restaurants in Anspruch genommen werden. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie das 3 km entfernte Naturbad Mühlheim-Styrum und der angrenzende Ruhrpark runden das umfangreiche Angebot ab. Die ideale Verkehrsanbindung der Wohnlage äußert sich anhand einer Vielzahl von S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien. Die Straßenbahnlinien 112 und NE12 können Sie ab einer 150 m entfernten Haltestelle in Anspruch nehmen. Zudem befindet sich der Bahnhof “Mülheim(Ruhr) Styrum” nur einen Kilometer entfernt und verbindet Sie durch die S1 und S3 mit dem Rhein-Ruhr-Raum. Reisende mit dem Pkw kommen über die B223, A3 und A40 schnell voran.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.