Haus zum Verkauf €79.000 421 m²
25899 Dagebüll / Fahretoft

5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Objektnummer: 100-608-8

Bauweise
Baujahr ist historisch. Das Wohnhaus wurde 1965 erweitert und der Wintergarten wurde 1995 angebaut.
Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Eternit, Fenster und Eingangstüren sind größtenteils schon aus Kunststoff, ansonsten aus Holz.


Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung,
Marke Gerco


Grundstück
421,00 m² großes Gartengrundstück,
Stavengrundstück (Erläuterungen siehe Anhang)
Das Grundstück ist voll erschlossen, die Hauskläranlage, vollbiologische 4-Kammer Anlage, wird zusammen mit den Nachbarn betrieben.


Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 247 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 03.12.2029
Baujahr lt. Energieausweis: historisch, 1965 Erweiterung Wohnhaus, 1995 Wintergarten


Irrtum vorbehalten!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2029.
Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Raumaufteilung/Raumgrößen

Erdgeschoss:

Diele / Eingangsbereich 9,23 m²

Kinderzimmer10,75 m²

Wohnzimmer14,57 m²

Schlafzimmer12,23 m²

Badezimmer 6,67 m²

Küche10,60 m²

Anbau / Esszimmer14,08 m²

Flur 3,23 m²

Speisekammer 3,26 m²

Hauswirtschaftsraum / Gäste WC 4,27 m²

Erdgeschoss gesamt: ca. 88,89 m²

Wohnfläche gesamt:ca. 88,89 m²



Zzgl. Garage und Gartenhaus


Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2

25899 Dagebüll / Fahretoft

Diese Immobilie liegt auf einem Deich nahe dem Fährhafen Dagebüll (Inseln Föhr und Amrum). In kurzer Distanz zu diesem Anwesen befindet sich der Nordseedeich. Vom Deich aus hat man einen herrlichen Weitblick über das Wattenmeer bis zur Insel Föhr. In Dagebüll-Hafen sind zahlreiche gastronomische Betriebe angesiedelt sowie auch Einkaufsmöglichkeiten. Wer nicht mit dem Auto anreisen möchte, kann bis Dagebüll-Hafen mit der Bahn fahren. Der nächste Zentralort ist die Stadt Niebüll in etwa 12 Kilometern Entfernung.