Haus zum Verkauf €422.700 339 m²
91522 Ansbach
bisheriger Preis €419.000

Baujahr: 2020
frei ab Sommer 2021

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Ausstattung der Doppelhäuser lt. Baubeschreibung. Z.B.: Moderner Bauhausstil in Massivbauweise; Pflegeleichte, bodentiefe 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster; Sparsame Fußbodenheizung - individuell regelbar im gesamten Wohnbereich mit Ausnahme des Technikraums; Moderner Vinylboden - Design nach Wahl; Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner; Wand- und Bodenfliesen aus hochwertigen Kollektionen; Bad mit Wanne und Dusche, Elektrischer Türöffner; Elektrisch bedienbare Rollos; Glasfaseranschluss der deutschen Telekom; Regenwasserzisterne; Doppelgarage - wahlweise Garage und Carport; Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. - Energieeffizienzhaus KfW 55 mit Fördermöglichkeiten bis zu 18.000,- EUR.

In Burgoberbach bauen wir eine moderne Doppelhaussiedlung, in ruhiger, grüner Ortsrandlage - die "GartenStadt Am Kappelbuck". Zunächst entstehen 12 Doppelhaushälften im versetzten, attraktiven Bauhausstil, in 3 verschiedenen Typen, die später durch 3 stilvolle Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen ergänzt werden.

Hier möchten wir Ihnen die Doppelhaushälfte des Typs "Ost" vorstellen, das auf einer Grundstücksfläche ab 339 m² verfügbar ist und eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m², mit 5 Zimmern, bietet: Im Erdgeschoss dieses Haustyps steht Ihnen ein großer Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche mit insgesamt ca. 55 m², eine Eingangsdiele mit Garderobenbereich und Treppenhaus, ein WC und ein Haustechnikraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit abgeschlossener Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Tageslichtbad und ein Flur.

Die Doppelhaushälften überzeugen durch moderne, optische Raffinessen und eine wertige energieeffiziente Massivbauweise KfW 55. Zu jeder Doppelhaushälfte gehören 2 überdachte Stellplätze (z.B. Garage + Carport oder Doppelgarage) mit großzügigen Grundstückseinfahrten. Bodentiefe Fensterflächen bieten lichtdurchflutete, freundliche Wohnräume, eine zukunftsorientiere Wärmepumpentechnologie sorgt für umweltbewusste Beheizung und Warmwassererzeugung und eine Regenwasserzisterne mit ca. 5 m³ steht für die Gartenbewässerung zur Verfügung.

Zahlreiche staatlichen Förderungen sind möglich: Eigenheimzulage, Baukindergeld, Baukindergeld Plus, Bayerisches Wohnungsbauprogramm mit zinsverbilligtem Darlehen und Zuschuss pro Kind, KfW-Förderung Programm 153 für KfW-Energieeffizienzhaus 55 mit Zuschussmöglichkeit bis zu 18.000,- EUR.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Fragen Sie uns! Vereinbaren Sie einen persönlichen Informations- und Beratungstermin. Wir sind gerne für Sie da.

Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Carport vorhanden, Garage vorhanden, Rolladen, Gesamtfläche: 160,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Neubaugebiet, Distanz zur Autobahn: 4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.7, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.4

91522 Ansbach

Burgoberbach ist eine charmante, aufstrebende Gemeinde im Landkreis Ansbach und der Metropolregion Nürnberg, mit derzeit ca. 3.400 Einwohnern und einem stetig wachsendem Gewerbegebiet. Durch die unmittelbare Nähe zur A6 und der Bundesstraße 13 ist die Gemeinde ein zukunftsträchtiger Wohn- und Unternehmensstandort. Ansbach, Regierungshauptstadt und Hochschulstandort, ist in wenigen Autominuten erreichbar, das Zentrum von Nürnberg ist ca. 60 km entfernt.

Die moderne "GartenStadt Am Kappelbuck" entsteht in ruhiger, grüner Ortsrandlage, direkt gegenüber der bereits bestehenden Siedlung "Am Kappelbuck", angrenzend an den Erlenweg und die Winterschneidbacher Straße. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Im Ort befindet sich eine Grundschule, 2 Kindertagesstätten und zahlreiche Vereine.