3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €501.400 88 m²
85664 Hohenlinden, Münchner Str. 7
bisheriger Preis €496.800

Geschoss: 2

2 Stellplätze

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem kleinen, eleganten Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten. Baubeginn ist im April 2020, Bezugsfertigkeit ist je nach Wetterlage während des Baus September/Oktober 2021.

Der moderne Grundriss besticht durch Helligkeit und durchdachter Anordnung. Die aussergewöhnliche Dachterrasse in Südausrichtung lädt ein zum Chillen und Grillen.

Ein Schlafraum, ein Kinderzimmer/Büro und ein Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluß runden das moderne Wohnkonzept ab. Auf Wunsch kann ein getrenntes Gäste-WC realisiert werden.

Weiter gehört zu dieser Wohnung noch ein Kellerraum sowie zwei Einzel-TG-Stellplätze.

HIGHLIGHTS:

- die Wohnung ist stufenlos per Aufzug erreichbar
- hochwertige Elektroausstattung mit Deckeneinbaustrahlern in Diele und Bad
- großzügiger, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
- Bodenbelag: hochwertige Parkettböden oder Fliesen nach Wahl des Käufers
- Badezimmer modern gestaltet mit großformatigen Fliesen und eigenem Waschmaschinenanschluß
- Duschen bodengleich gefliest

KEINE Legionellengefahr im ganzen Haus:
Unsere Wohnungen sind mit einer Wohnungswasserstation ausgerüstet. Damit erfolgt die Trinkwassererwärmung im Durchflussprinzip erst zum Zeitpunkt der Entnahme. Es können sich keine Legionellen in stehendem Warm-Wasser entwickeln - auch bzw. gerade dann nicht, wenn die Bewohner im Urlaub sind.

- keine sommerliche Stauhitze durch hocheffiziente Dachdämmung:

Die besonders raumklima-effiziente Dachdämmung wird durch den Einsatz von Zellulose erreicht.
Zellulose ist ein nachhaltig produzierter Dämmstoff, der ausgezeichnete Dämm-, Schall- und Hitzeschutzeigenschaften besitzt. Wir informieren Sie gerne im persönlichen Gespräch über unseren besonderen Dachaufbau.

Sie erhalten das Objekt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Die Kosten für die Einzel-Tiefgaragen-Stellplätze betragen je 18.000 Euro und sind nicht im Kaufpreis in Höhe von 496.800 Euro enthalten.

Wir laden Sie herzlich ein, sich auf unserer Webseite www.regendantz-immobilien.de einen Überblick über unser Projekt zu verschaffen. Dort finden Sie auch weitere noch verfügbare Wohnungen aus unserem Bauvorhaben. Gerne stellen wir Ihnen auch weitere Informationen wie beispielsweise die Baubeschreibung zur Verfügung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigung unseres Schwestergebäudes in Hohenlinden. Dieses Haus steht bereits im Rohbau und befindet sich gerade im Innenausbau. Vor Ort können Sie sich persönlich davon überzeugen, wie deutlich sich unser Projekt vom Branchenstandard abhebt.

Das Haus erfüllt die Anforderungen des KfW55-Effizienzhauses. Damit kommen Sie in den Genuss der gerade gestiegenen Förderungen der KfW.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt in Kürze vor.

Anzahl Terrassen: 1

Münchner Str. 7
85664 Hohenlinden

HOHENLINDEN - ein Geheimtipp im östlichen Münchner Umland

Dörfliche Strukturen auf der einen, Großstadtnähe auf der anderen Seite: Das ist Hohenlinden. Hier kennen sich die Nachbarn noch beim Namen und helfen sich gegenseitig aus.

Hohenlinden hat in den vergangenen Jahren große Anstrengungen und Investitionen unternnommen, um die Lebensqualität in der Gemeinde nachhaltig zu entwickeln. So wurde zunächst der Ortsverkehr durch eine neu gebaute Umgehungsstrasse entlastet. Kürzlich wurde die Umstaltung des Ortskerns abgeschlossen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.

Natürlich kommt auch die Freizeitgestaltung nicht zu kurz: Der Ebersberger Forst mit seinen Wander- und Radwegen sowie den nahegelegenen Biergärten liegt direkt im Anschluß an das Gemeindegebiet.

Die Verkehrsinfrastruktur ist ebenso ausgezeichnet. Die Autobahn A94 nach München erreicht man in wenigen Minuten. Ebersberg ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder mit dem Linienbus erreichbar. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, den bringen Busverbindungen vor der Haustür ins 10 km entfernte Markt Schwaben zum dortigen S-Bahn-Anschluß. Oder aber Sie fahren mit dem Auto in ca. 20 Minuten zum Park & Ride Parkhaus Messestadt Ost und fahren dann bequem mit der U-Bahnlinie U2 ins Zentrum.