Haus zum Verkauf €270.000 842 m²
35423 Lich , Hess

5,95% des Kaufpreises
(inkl. 19 % MwSt.)

Baujahr: 1970
frei

3 Stellplätze

Diese im Jahre 1930 erbaute und 1970 erweiterte und sanierte Hofreite befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Lich Birklar. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus und einer Einliegerwohnung im hinteren Bereich. Durch den großzügigen Hof mit Carport gelangen Sie zur gepflegten Scheune mit einer integrierten Garage und dem dahinter liegenden großen Garten mit Blick über die Felder und Wiesen.

Durch das schöne Hoftor, das unter Denkmalschutz steht, gelangen Sie auf das Grundstück und zur Immobilie mit viel Platz für eine große Familie. Im ca. 125 qm großen Vorderhaus befinden sich im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit einem Essplatz, ein sanierungsbedürftiges Tageslicht-Badezimmer und ein schönes helles Wohnzimmer. Über die großartige alte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, zur Verfügung. Der Dachboden kann hier ebenfalls zum Wohnraum ausgebaut werden. Ein Gewölbekeller für Weinliebhaber? Voila... Auch das ist hier vorhanden. Im Außenbereich neben dem Eingang steht Ihnen eine Waschküche zur Verfügung.
Das Haus ist gepflegt und könnte nach ein paar Schönheitsrenovierungen und einer Badsanierung direkt bewohnt werden.
Ein Teilbereich der Scheune wurde im Jahr 1970 zu einer ca. 113,5 qm großen Wohnung ausgebaut. Im Erdgeschoss dieser befinden sich die Waschküche und der Heizkeller. Die Heizung versorgt beide Objekte. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer Badewanne und eine gemütliche Küche mit Ausgang auf eine ca. 20 qm große Terrasse.
Die Scheune befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet viel Stauraum sowie Möglichkeiten für zahlreiche Hobbys. Durch die Scheune erreicht man den schönen Garten. Dieser grenzt an die Wiesen und Felder an, sodass Sie hier absolute Ruhe und Erholung erwarten können.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden an der Immobilie bereits durchgeführt:
Elektrik Vorderhaus 1970
Heizung wurde inklusive der Tanks im Jahr 2019 erneuert
Die Heizkörper im Vorderhaus 1970
Die Bäder sind aus 1970, außer die Dusche in der Einliegerwohnung - 2018
Fenster Vorderhaus 1982, 1985 und 2014, Fenster Einliegerwohnung 1985
Suchen Sie eine Immobilie für die ganze Familie? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige!
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Ein aktueller Energieausweis wird umgehend nachgereicht.

Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir seit 2014 verpflichtet unsere Vertragspartner (dazu gehören auch Interessenten mit Erstkontakt) zu identifizieren. Daher bitten wir Sie, uns eine Kopie Ihres Personalausweises vorab per Email zukommen zu lassen / zu unserem Besichtigungstermin mit zu bringen.

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

35423 Lich , Hess

Lich zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Gießen. Die Stadt ist mit seinen acht Stadtteilen bekannt und beliebt durch ihre malerische Innenstadt mit tollen Fachwerkhäusern, das Schloss und dem dazugehörigen Park und natürLich auch durch das heimische Bier. Die Licher Innenstadt bietet Ihnen alle Möglichkeiten zum Einkaufen, Bummeln, Entspannen und Schlemmen. Dafür sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants. Die Infrastruktur der Stadt kann man als sehr gut bezeichnen. Sie erreichen in wenigen Minuten die Autobahnen A5 Frankfurt-Kassel, sowie auch die A45 Hanau-Dortmund. Auch für Familien mit Kindern ist Lich sehr attraktiv. In der Kernstadt befinden sich drei Schulen für die Klassen 1-10 und fünf Kindergärten. Die Stadt Giessen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Lich ca. 5 Minuten entfernt. Auch Schulen und Apotheken sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.