3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 72 m²
Schillerstr. 5, 65582 Diez, Rhein-Lahn-Kreis

Hochwertig renovierte ca. 72 qm große 3ZKBB Dachstudio-Eigentumswohnung mit zwei PKW-Stellplätzen und herrlichem Weitblick über Diez! Die oberste Etage des Mehrfamilienhauses „gehört alleine Ihnen“; der letzte Treppenhausabschnitt führt nur zu Ihrem Dachstudio. Die komplett renovierte Eigentumswohnung verfügt über 1 großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinder-/Arbeitszimmer, eine komplett eingerichtete und hochmodern ausgestattete Einbauküche, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen geräumigen Kellerraum sowie zwei PKW-Stellplätze (Doppelparker + Stellplatz). Das lichtdurchflutete Dachstudio verfügt über exquisite Rundgauben und bietet durch die Dachschrägen eine weitaus großzügigere Grundfläche. Das Dachstudio gehört zu einem Gebäude mit 7 Wohnungen im Wohngebiet „Hohe Straße“. Der Gebäudekomplex ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Hausverwaltung verfügt über hohe Rücklagen, die sich auf das Dachstudio bezogen auf mehr als 5.000 Euro summieren.

Im Rahmen der aktuellen Renovierung wurden alle Zimmer mit Parkett-Landhausdielen (Eiche rustikal) ausgestattet; der Flur ist weiß gefliest. Die Wände aller Zimmer wurden tapeziert und weiß gestrichen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Die Einbauküche verfügt über zahlreiche Schränke und Lagermöglichkeiten. Die Elektrogeräte wie Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Spülmaschine und Dunstabzugshaube sind neuwertig (Miele, Siemens). Die Arbeitsfläche ist in Betonoptik gehalten. Die Spüle ist schwarz.Der Küchenboden ist weiß gefliest; Wände und Decken sind weiß gestrichen. Die Wohnung ist mit ihrer praktisch geschnittenen Wohnfläche, dem Tageslichtbad, dem Balkon, den zwei PKW-Stellplätzen und der hochwertigen Küche für Selbstnutzer bestens geeignet, bietet sich aber auch für Kapitalanleger an. Eine adäquate monatliche Kaltmiete mit zwei Stellplätzen und moderner Einbauküche sollte zwischen 650-700 Euro angesiedelt werden können.

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Schillerstraße 5 in 65582 Diez. Diez verfügt über eine intakte Infrastruktur mit einer verkehrsberuhigten Altstadt, vielseitigen Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Ärzte/Apotheken und ein eigenes Krankenhaus. Ferner stehen vielseitige Sportmöglichkeiten mit Hallenbad, Eissporthalle, Tennishalle und etliche Outdoor Aktivitäten zur Verfügung. Die Nähe zum Rhein-Main Gebiet mit Autobahnanschlüssen (Diez/Limburg) und ICE-Anschluss (Limburg) einerseits und das idyllische Lahntal andererseits bieten eine perfekte Work-Life-Balance. Der öffentliche Nahverkehr reicht über die Lahntalstrecke bis Koblenz und ins nahegelegene Limburg. Etliche Pendler nutzen die guten Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet und die günstigen Wohnungspreise in der attraktiven Wohngegend im Lahntal mit etlichen Freizeitmöglichkeiten.

Gerne können Sie freitags oder samstags einen Besichtigungstermin vereinbaren! Nehmen Sie gerne direkt über ImmoScout Kontakt zu uns auf! Beste Grüße Ihr Team der SF Projekt Bau GmbH