Haus zum Verkauf €345.000 154 m²
35463 Fernwald, Gießen (Kreis)

Sie werden Eigentümer eines Hauses, das Ihnen wahrlich viel Platz bietet. Ein Reihenmittelhaus- "Raumwunder" mit ca. 154 m² Wfl. kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Familien mit Kindern aufgepasst: Dieses Haus bietet Platz für Groß und Klein, denn hier gibt es u.a. vier wunderschöne Schlafzimmer, entweder im Obergeschoss oder in dem lichtdurchfluteten Dachgeschoss mit herrlich großen Fenstern. Auch ein zweites Bad kann im DG mit wenig Aufwand installiert werden. Alle nötigen Leitungen sind vorhanden. Bereits der Eingangsbereich mit einem Gäste-WC besticht durch seine Großzügigkeit. Von hier aus gelangen Sie über den Essbereich in Ihre Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Durch die halboffene Gestaltung zum Essbereich bleiben Sie stets in Sichtweite zu Ihren Gästen. Das Esszimmer geht fließend in das Wohnzimmer über und verfügt über einen tollen Blick durch die großen Fensterfronten in Ihren grünen und wunderbar eingewachsenen Garten. Genießen Sie hier Ihre die Idylle. Im 1.OG befinden sich drei von insgesamt fünf Schlafzimmern. Alle Zimmer haben einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Ein Highlight ist das große Badezimmer, das sich ebenfalls auf dieser Etage befindet. Das Bad verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein WC und zwei Waschbecken. Im ausgebauten Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ebenfalls viele Möglichkeiten der Raumnutzung, da es hier keine tragenden Wände gibt und Sie somit die Möglichkeit haben, die Raumaufteilung frei zu wählen. Die vorhandenen Leitungen für ein Badezimmer werten diesen Bereich ungemein auf. Auch wenn Sie zu Zweit sind, werden Sie das räumliche Angebot im gesamten Haus sehr zu schätzen wissen. Mit dem im Untergeschoss befindlichen Zimmer haben Sie einen zusätzlichen Raum, so dass Sie hier auch einen angenehmen Rahmen für Ihr Homeoffice schaffen können. Dieser Bereich eignet sich auch ideal als Gästebereich. Die großen Kellerräume bieten Ihnen viele Abstellmöglichkeiten für Einkäufe, Vorratshaltung etc. Auch Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden hier Platz. Der z.Zt. als Hobbywerkstatt eingerichtete Kellerraum, lässt jedes Bastlerherz höherschlagen. Ein zusätzlicher Abstellraum vor der Eingangstür eignet sich ebenfalls ideal zur Lagerung von Getränkekisten, Lebensmitteln u.ä.

- Badezimmer (2009 Neugestaltung barrierefreie Dusche) - ausgebautes Dachgeschoss (zwei Schlafzimmer) - zusätzl. Bad im DG möglich - Garage (elektr. Garagentor, Stromanschluss) - Fußbodenheizung im EG und Badezimmer - Einbauküche - Garten mit Terrasse - neue Fenster im Keller, EG und OG 2009 - elektr. Rollläden im Wohnzimmer

Hervorzuheben ist die Nähe und gute Anbindung zur A5, A45, A485 nach Gießen, Frankfurt, Wetzlar und evtl. Ihrem naheliegenden Arbeitsplatz. Das Haus befindet sich in einer Spielstraße ohne Durchgangsverkehr. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls direkt vor Ort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (neuer Supermarkt wird direkt im Ort errichtet) befinden sich im Ort.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wiegmann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 5% (zzgl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis und ist bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen. Diese Vereinbarung gilt auch, falls ein Verwandter, Lebensgefährte oder Familienangehöriger kauft bzw. bei Kauf durch Dritte nach Weitergabe unserer Angebote durch Sie. Aufnahme von Verhandlungen mit dem Eigentümer bzw. Verkäufer und Besichtigungstermine sind ausschließlich über die Firma Wiegmann Immobilien zu vereinbaren. Die Weitergabe von Adressdaten angefragter Immobilien basiert auf der Grundlage des Geldwäschegesetzes (GwG) nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3.