2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000 70 m²
60389 Frankfurt am Main (Nordend-Ost)

Käuferprovision von 5,95% des beurkundeten Kaufpreises
(incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%)

Geschoss: 4

Schöner Altbau mit 12 Wohnungen, in ruhiger Seitenstrasse der Friedberger Landstraße.
Der Eingangsbereich ist mit alten Stuckelementen geschmückt.

Das Hausgeld beträgt monatlich 125,00 € dazu kommt die Instandhaltungsrücklage mit monatlich 40,00 €

Im 4. OG befindet sich dies schöne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnküche. Hier sind alle Anschlüsse für eine Einbauküche neu installiert worden. Die Wohnung ist durchgehend mit Parkett ausgelegt. Das Tageslichtbad hat eine Wanne und ist hell gefliest, mit schönem Bordüren-Abschluß. Die Kasettentüren haben schöne Parzellangriffe von Manufactum, aus der Serie Limoge.
Ein Kellerabteil vervollständigt das Angebot.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON KRAEWEL IMMOBILIEN nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma
VON KRAEWEL IMMONILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON KRAEWEL IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die
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60389 Frankfurt am Main (Nordend-Ost)

Das Nordend ist der bevölkerungsreichste Frankfurter Stadtteil und aufgrund seiner perfekten urbanen Infrastruktur sowie seines hohen Altbaubestands auch einer der beliebtesten.
In Nähe der Friedberger Landstraße, der Berger Straße und der Glauburgstraße gelegen bietet diese Wohnung allen Komfort einer Stadtwohnung:
kurze Wege zum Einkaufen, Ärzte in unmittelbarer Nähe, Restaurants und Bars aber auch Parkanlagen sind fußläufig erreichbar.
Die Haltestelle Nibelungenplatz ist in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus 30 + 32 und der Tram 18 sind Sie schnell in der Stadt.
Eine gute Anbindung an alle 5 Autobahnen (A 3, 5, 66, 661 und 648) spricht für die Lage der Wohnung.