Sicherheit (Videoüberwachung, einbruchshemmende Fenster, Vergitterung im Gartengeschoss)
Fahrstuhl
Balkon und Wintergarten gartenseitig (Süd-West-Ausrichtung)
Balkon Ost-Ausrichtung (bis 14.30 Uhr Sonne)
maßgefertigte Einbauten
Klimaanlage
1 Bulthaup-Einbauküche mit Markengeräten
1 Pantry-Küche im DG
2 Bäder mit Wanne und Wellness-Dusche
Esszimmer mit Zugang zur Wintergarten und Küche
Parkett
Dielen
Velux-Verdunklungsrollos
Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet
LED-Treppenhausbeleuchtung
Dachgeschoss
Die hier angebotenen Flächen befinden sich im Dachgeschoss und im Obergeschoss einer repräsentativen Jugendstilvilla aus dem Jahre 1906.
Unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde die Villa 1997 grundlegend renoviert und saniert, wobei der Jugendstilcharakter erhalten wurde. In den Jahren bis 2011 wurde das Dachgeschoss für ein hochwertiges Wohnen oder Arbeiten renoviert. Im Zuge der Dachrenovierung wurde ein Aufzug installiert.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang (vergleichbar mit Haus in Haus).
Besonderheiten:
1. Nach Absprache und gegen Gebühr kann der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie eventuell ein Gäste-Appartement und die Sauna separat angemietet und genutzt werden.
2. Die Heizkosten werden nach der qm-Anzahl umgelegt und betragen mindestens 200,00 € und maximal 300,00 €. Die Heizkosten-Vorauszahlung wird nur nach dem anteiligen Verbrauch pro Quadratmetern berechnet.
FAZIT:
Diese Immobilie ist für Single, Pärchen oder Familie mit 1 Kind maximal 2 Kindern. Die Wohnung eignet sich auch zum Wohnen und Arbeiten.
SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Gesamtfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Ost-Süd-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Lage im Wohngebiet