Haus zum Verkauf €369.000 1700 m²
3,57% des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Käufer
Baujahr: 1972
frei ab nach Vereinbarung
4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Großes Zwei-/Mehrfamilienhaus mit tollem Ausblick:
Dieses außergewöhnliche Haus, mit einer teilweisen Hanglage, verfügt über insgesamt rund 430 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilt. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 120 m² Nutzfläche und ein überaus großzügiger Terrassenbereich mit insgesamt rund 162 m² zur Verfügung. Das Grundstück ist mit ca. 1.700 m² ebenfalls ausreichend dimensioniert.
Große & helle Räume:
Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt 15 Zimmer, die als Wohn- und/oder Schlafzimmer genutzt werden können. Große Fensterelemente sorgen für helle Räume und eine angenehmes Raumgefühl. Fast alle Räume bieten einen Austritt auf die großen Terrassen oder Balkone rund um das Gebäude.
Außergewöhnlicher Balkon & Terrassenbereich:
Die Balkone und die beiden großen überdachten Terrassenbereiche mit rund 42 und 120 m² Fläche, laden zu schönen, entspannten Abenden im Freien ein. Von hier aus lässt der herrliche Ausblick in die Natur und Umgebung Saldenburgs hervorragende genießen. Auf einem der Terrassenbereiche sorgt ein integrierter Grillofen für zusätzlichen Charme und die Möglichkeit auch bei schlechteren Wetter einen gemütlichen Grillabend zu veranstalten. Der Gartenbereich bietet Ihnen darüber hinaus einen großen gestalterischen Spielraum, in welchem Sie Ihre Ideen frei umsetzen können.
Garagen und Kellerräume:
Insgesamt stehen dem Haus 4 Garagen zur Verfügung, die sich ebenfalls zur Vermietung eignen. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Im oberen Gartenbereich besteht die Möglichkeit zum Ausbau eines Stellplatzes.
Potenzial des Hauses:
Das Haus bietet zum einen ausreichend Platz für eine Groß- oder Mehrgenerationenfamilie, zum anderen ließe sich auch eine Aufteilung der Etagen in drei abgeschlossene Eigentumswohnungen realisieren. Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanleger, dieses Haus bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten, überzeugen Sie sich selbst!
Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.
Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Kaufgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 3 Etagen
94163 Saldenburg
Die Region Donau-Wald:
Die Region Donau-Wald liegt im Osten Bayerns an der Grenze zu Oberösterreich und Böhmen. Die Region umfasst die fünf Landkreise Deggendorf, Freyung-Grafenau, Passau, Regen und Straubing-Bogen mit ihren kreisangehörigen Gemeinden und den beiden kreisfreien Städten Passau und Straubing. Die Region Donau-Wald ist mit einem Flächenanteil von 8,1% die größte der insgesamt 18 bayerischen Planungsregionen. Auf ihrer 5.960 km² großen Fläche leben hier ca. 660.000 Einwohner.
Der Landkreis Freyung-Grafenau:
Der Landkreis Freyung-Grafenau ist der östlichste Landkreis Bayerns und liegt im Regierungsbezirk Niederbayern. Er grenzt im Nordosten an Tschechien, im Südosten an Österreich und von Südwest bis Nordwest an drei weitere bayerische Landkreise, Passau, Deggendorf und Regen. Das im Bayerischen Wald liegende Kreisgebiet hat etwa 60% Waldanteil und mit dem Großen Rachel, den zweithöchsten Berg des gesamten Bayernwaldes.
Saldenburg:
Die Gemeinde Saldenburg, idyllisch im südlichen Bayerischen Wald und im Dreiburgenland gelegen, beheimatet rund 2.000 Einwohner. Durch die angrenzende B85 ist Saldenburg gut an die Umgebung angeschlossen. Das Wahrzeichen der Gemeinde stellt die gleichnamig Burg Saldenburg dar. Die hier angebotene Immobilie liegt am Fuße der Burg, mit ebenso einem traumhaften Blick übe die Ortschaft und in die Natur.
