4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €357.000 113 m²
63571 Gelnhausen - Höchst, Gelnhausen

Die charmante, schön geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im zweiten OG (=DG) eines freistehenden Mehrfamilienhauses, Baujahr 2000. Sie liegt sehr ruhig, idyllisch direkt am Waldrand im Gelnhäuser Stadtteil Höchst . Die sehr gepflegte Wohnung mit moderner, durchdachter Raumaufteilung verfügt über vier großzügig geschnittene Zimmer: großes Vollbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, großzügige Diele, Küche mit Einbauküche und weitläufiges Wohn/Esszimmer im unteren Bereich. Im oberen Teil der Maisonette-Wohnung, erreichbar durch eine Treppe im Wohnzimmer mit sehr hoher Decke sind zwei weitere große Schlafzimmer. Das "Elternschlafzimmer" oben besticht durch einen wunderschönen Blick auf den Höchster Wald. Zu einem besonderen Schmuckstück wird die Wohnung dank eines großzügigen Balkons mit Blick auf den Wald und auf den in drei Ebenen terrassierten Garten, der zum Gemeinschaftseigentum gehört und genutzt werden kann. Zur Immobilie gehören außerdem eine eigene Einzel-Garage mit direktem Zugang zum Keller und ein davor liegender Stellplatz, sowie eine eigener abgeschlossener Kellerraum. Das Haus wird mit Gas-Heizung beheizt. Derzeit ist das Objekt vermietet. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei ohne Makler von privat übernommen werden.

Wohnung, Keller und Garage sind komplett gefliest. Das Bad ist mit Badewanne und frisch sanierter, bodengleicher Dusche ausgestattet, die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche. Der Balkon ist ebenfalls gefliest und blickt auf den großen Gemeinschaftsgarten. Die Gemeinschaftswaschküche im Keller mit Anschluss von Trockner & Waschmaschine verfügt über einen Zähler. Das Garagentor der Einzelgarage hat Elektroantrieb mit Fernbedienung. Vor der Garage ist noch ein eigener, zusätzlicher PKW-Stellplatz vorhanden. Durch die Garage ist es möglich, direkt den eigenen Keller zu betreten und so trockenen Fußes in das Treppenhaus und zur Wohnung zu kommen.

Die Immobilie liegt im Stadtteil Höchst sehr ruhig in direkter Waldrandlage. Haustiere sind erlaubt und ein Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Nähe. Höchst zählt zu einem der fünf Stadttteile der geschichtsträchtigen Barbarossastadt Gelnhausen, der Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises. Die romantische Stauferstadt bietet eine wunderschönen Altstadt mit zahlreichen Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Als Kreisstadt hat Gelnhausen sehr gute Schul- und Ausbildungsmöglichkeiten, Kultur-, Freizeit- und Sporteinrichtungen sowie mit dem Kreiskrankenhaus und zahlreichen niedergelassenen Fachärzten eine hervorragende medizinische Versorgung. Der Stadtteil Höchst hat eine eigene Kindertagesstätte, eigene Grundschule, Kirche, Gaststätten, Bäcker und ein florierendes "Dorfleben" mit großem Sportangebot, vielen Veranstaltungen und Festen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Discounter bis Bioladen finden sich in unmittelbarer Nähe. Der Garten grenzt direkt an einen Waldwanderweg und lädt zum Spazieren oder Joggen ein. Die Lage zeichnet sich aus durch optimale Infrastruktur: Autobahnanschluss über die A66 zur A3 und A45, Bahnhof Haitz/Höchst in Laufnähe (ca. 10 Minuten) und gute Stadtanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den Radweg R3. Die Anbindung für Pendler ins Rhein-Main-Gebiet oder Richtung Fulda ist ideal.

Ehepaare mit Kindern, Single, Ehepaare ohne Kinder