Haus zum Verkauf €459.000 318 m²
63853 Mömlingen, Miltenberg (Kreis)

Sie brauchen Platz für Ihre Familie? Sie träumen von einem Mehrgenerationenhaus? Sie möchten zudem vermieten? Gewerbe und Wohnen? Hier ist alles möglich. Denn es stehen sogar 2 Häuser zum Verkauf! Das vordere Wohnhaus kann mit viel Wohnfläche und einer zusätzlichen Einliegerwohnung aufwarten. Das in den End30ern ursprünglich erbaute, aber stets erweiterte, gepflegte und sanierte Haus (u.a. Vollwärmeschutz) überzeugt durch ein großes Platzangebot mit insgesamt 7 Zimmern (davon 5 Schlafzimmern und 3 Bädern). Über den Hof angrenzend befindet sich ein weiteres Haus, welches in der oberen Etage eine komplett renovierte und sanierte 3 Zimmer Wohnung im Maisonette-Stil beherbergt. Ein neuwertiges Bad, ein großer Balkon und die fast neuwertige Einbauküche sind ebenso vorhanden wie Stauraum im ebenerdigen Kellerbereich. Insgesamt sehen Ihnen bei diesem Objekt also 10 Zimmer zur Verfügung. Hier findet wirklich jeder Platz. Weitere Highlights dieser Immobilie sind: • 3 Garagen • Infrarotheizung im Hinterhaus • Schöner, großer Garten • Überdachter Freisitz • Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage • Kaminofen im Vorderhaus • Einliegerwohnung im Vorderhaus Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir von Engel&Völkers freuen uns auf Ihren Anruf!

Einbauküche Blick ins Grüne Parkett Teppich Fliesen Vollunterkellert Kamin

Das Objekt liegt ruhig und dennoch erreichen Sie das Stadtzentrum in nur 5 Minuten Fußweg. Mömlingen mit seinen knapp 5.000 Einwohnern ist eine liebenswerte Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur und Anbindung ans Rhein-Main-Gebiet. Kindergärten, -krippen, Jugendzentrum, Ärzte, Apotheke, die Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten (auch Supermärkte) finden Sie direkt im Ort. Gleiches gilt für die Banken. Das Gemeinschaftsleben ist stark ausgeprägt es lässt sich gut leben. Bei vielen Festen und in 39 Vereinen besteht die Möglichkeit sich am Ortsleben aktiv zu beteiligen und sich vielfältig zu betätigen. Eine gute Verkehrsanbindung zur B 469 (8 Autominuten) und weiter zur A3. Aschaffenburg (das bayerische Nizza) nach nur knapp 20 Minuten. Die Main-Metropole Frankfurt und den Flughafen in ca. 40 Minuten. Also fast schon "mittendrin statt nur dabei". Und dennoch können Sie die vielen Vorteile einer ruhigen Gemeinde genießen.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Real Estate Aschaffenburg Gbr (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.