3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €314.000 74 m²
Breitlacher Strasse 64, 60489 Frankfurt am Main, Rödelheim

Diese helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in ruhiger Lage unweit des Rödelheimer Bahnhofs. Typisch für den Stilaltbau sind die sehr hohen Decken. Von der Wohnküche gelangt man auf den 7 m² großen Balkon mit Blick in den Garten. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung (wurde vor ca. 4 Jahren neu eingebaut). Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein separater Keller ist als Waschküche umgebaut mit eigenen Strom- und Wasserzählern für jede Wohnung. Der Garten (Rasen und Beete) ist Gemeinschaftseigentum und kann mitgenutzt werden. Die anderen Eigentümer nutzen den Garten faktisch nicht. Das Haus wurde vor ca. 17 Jahren umfangreich saniert (Dacheindeckung und - Aufbau, diverse Steigleitungen, neue Wohnungseingangstüren, Treppenhaus, etc). Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 670,00 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 200,00 €. Es fällt keine Provision an. Das Haus wurde Anfang 2000 in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die Wohnung ist seit 1997 vermietet. Daher wurden in der Wohnung - im Gegensatz zum Haus - seitdem faktisch keine Modernisierungsmaßnahmen (mit Ausnahme vom Balkonanbau; Balkontür, Gasetagenheizung und 2 Fenster) vorgenommen.

Im Herzen von Rödelheim nur 2 Minuten vom S-Bahnhof entfernt liegt diese Altbauwohnung im Hochparterre. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Neben der S-Bahn-Station und diversen Bushaltestellen ist auch hervorzuheben, dass man innerhalb von nur 5 Minuten auf die Autobahn (A66 / A 5) kommt. Da Naherholungsgebiet Nidda-Wiesen ist ebenfalls nur ein paar Gehminuten vom Haus entfernt. Hier trifft man sich zum Joggen, Radfahren und Grillen.

Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft; somit fällt keine Maklerprovision an. Besichtigungen sind nur mit Vorlauf möglich, da die Wohnung vermietet ist. Das Haus besteht aus 9 Eigentumswohnungen, die alle einen unterschiedlichen Eigentümer haben.