Haus zu vermieten €1.450 520 m²
83543 Rott

4.500,00 €

Baujahr: 1986
frei
Geschosse: 3

1 Stellplatz: Garage

- das einseitig an das Nachbarhaus angebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pkw-Garage wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise mit 36,5 cm starken Außenwandziegeln erbaut

- die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² und komplett eigenem Außeneingang gehört nicht zum vorliegenden Angebot, kann aber zusätzlich mit gemietet werden

- das Haus wird mittels Pellets-Zentralheizung beheizt

- im Wohnbereich befindet sich zusätzlich ein Kachelofen

- der auf dem Foto in der Wohnküche zu sehende antike Küchenherd verbleibt im Haus

- in den monatlichen Betriebskostenvorauszahlungen von € 330,-- sind enthalten: Grundsteuer, Gebäudesach- und -haftpflichtversicherung, Müllabfuhr, Kaltwasser, Abwasserbeseitigung, Wartungs- und Betriebskosten für die Wasserenthärtungsanlage, Heizkosten (Pellets, Kaminkehrer und Wartungskosten für Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage)

- die Gesamtgrundstücksgröße beträgt ca. 525 m²

- die Wohnfläche beträgt im Erd-, Ober- und Dachgeschoß ca. 182 m²

- Terrasse im Erdgeschoß und Balkon im Obergeschoß (jeweils mit einem Viertel in
der Wohnfläche berücksichtigt)

- den Balkon können Sie von den Zimmern 3 und 4 begehen

- das Haus ist voll unterkellert

- um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse)

- alle Angaben wurden nach bestem Wissen und den uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Unterlagen gemacht, eine Haftung kann deshalb von uns dafür nicht übernommen werden

- Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung vorbehalten

- dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Vertrag

Wir sind nicht verpflichtet, sind aber ohne Anerkennung oder Begründung einer Rechtspflicht bereit, an außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Diese lautet:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Littenstr. 10
10179 Berlin
Fax: 030-27572678
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

83543 Rott

- Entfernungen:
- ca. 600 m zum Bahnhof
- ca. 750 m zu Fuß/mit dem Rad zum Kindergarten
- ca. 950 m zu Fuß/mit dem Rad zur Grund- und Mittelschule
- ca. 14 km nach Wasserburg
- ca. 16 km nach Rosenheim
- ca. 20 km zum Autobahnanschluss in die Richtungen München, Salzburg,
Innsbruck und weiter nach Italien
- ca. 25 km zum Chiemsee
- ca. 48 km nach München
- ca. 65 km zum Flughafen München

- in die nahen bayerischen und tirolerischen Berge ist es auch nicht weit

- weiterführende Schulen sind in Rosenheim und Wasserburg vorhanden