Haus zum Verkauf €445.000 1460 m²
56457 Westerburg VG (Eppinghoven)

4,76% inkl. MwSt.

Baujahr: 2006

Architektur nach Feng Shui, 3 fach verglaste Fenster von der Firma HEEP, Innenputz aus Rotkalk von der Firma Knauf / Marmorit,Bodenbeläge aus Granit und Echtholzparkett, hochwertige Bäder, separates Garagenhaus für 2 Autos inkl Werkstatt, hochwertige Terrassen, elektrische Rollläden, Kaminofen, Wasser/Wasser - Wärmepumpe

Es gibt bestimmt noch viele weitere Highlights, lassen Sie sich bei einer Besichtigung verzaubern.

Ein echtes Feng Shui Haus im Westerwald!

Ein Traumanwesen in einem absoluten Neuzustand, Nähe Westerburg und Montabaur.

Außergewöhnliche Architektur nach `Feng Shui` geplant und verwirklicht!

In einer verkehrsberuhigten Straße stehend und zusätzlich mit eigener Zufahrt ans Haus, Bachlauf inklusive.

Ein separates Garagenhaus mit Werkstatt ist eines von vielen Highlights.

Es handelt sich hierbei um ein Niedrigenergiehaus mit den neuesten Standards. Fußbodenheizung im ganzen Haus, Granit und Parkett, moderne und hochwertige Bäder, 3 fachverglaste Fenster, schöne Außenanlagen, hochwertige Außendämmung, das gesamte Haus hat von innen einen Rotkalkputz erhalten, dies bedeutet ohne Gips und diffusionsoffen, die Heizungsanlage ist eine Wasser/ Wasser Wärmepumpe, zusätzlich gibt es noch einen hochwertigen Kaminofen im Wohnzimmer.

Die Deckenhöhe beträgt überall über 3,00 Meter, somit haben Sie ein sehr angenehmes Wohnraumgefühl.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Große Wohnküche inkl. Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Haustechnik

Obergeschoss:
2 große Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum

Auf Wunsch des Eigentümers wird die Immobilie diskret angeboten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage !

Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

56457 Westerburg VG (Eppinghoven)

Nähe Westerburg und Montabaur!

Gute Wohnlage in der Nähe von Westerburg und Montabaur, sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Montabaur durch die neue Umgehungsstraße erreichen Sie Montabaur in wenigen Minuten.

Das Anwesen befindet sich in einem Ort der VG Westerburg. Westerburg bietet Ihnen alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte , viele verschiedene Schulen uvm . Westerburg erreichen Sie in knapp 7 Kilometern.

In dem Ort selbst gibt es eine große Metzgerei und ein Kindergarten.

Die A 3 und die A 45 sind in ca 20 Minuten zu erreichen. Die B255 ist logistisch sehr interessant und schnell zu erreichen, durch die neue Umgehung nach Montabaur ist diese Richtung sehr gut zu erreichen.