3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.030 118 m²
90478 Nürnberg (Gleißhammer), Schultheißallee 5

2.000,00 €

frei ab 01.05.2020
Geschoss: 3

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Willkommen an der Schultheißallee: Für unsere großzügige, kernsanierte 118 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung am Dutzendteich suchen wir zum 1. Mai 2020 einen Nachmieter!

Die Highlights:
+++ Licht, Licht, Licht: insgesamt fast 30 Quadratmeter Panoramafenster
+++ edler Naturstein in Flur, Küche, Bad und WC
+++ effiziente Thermoverglasung und wohlige Fußbodenheizung
+++ Perfekte Lage nahe dem Dutzendteich mit reichlich Parkplätzen und Straßenbahn- bzw. Bushaltestelle direkt vor der Tür

Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert:
- energieeffiziente Fenster
- neue Elektrik inkl. Datennetzwerk
- neues Bad mit Badewanne und Dusche
- neues Gäste-WC
- neuer Natursteinboden in Wohnflur, Küche, Bad und WC
- hochwertiges Laminat in Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit Panoramaverglasung + zusätzlichem Sonnenfenster: 33,91 qm
- Schlafzimmer mit Panoramaverglasung: 19,68 qm
- Kinderzimmer mit Panoramaverglasung: 20,64 qm
- Küche mit großem Sonnenfenster: 8,74 qm
- Flur/Diele: 17 qm
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC: 6,25 qm
- Gäste-WC: 2,48 qm
- Abstellraum: 1,59 qm

Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr (!) gepflegten Hochhauses mit angenehmer Sozialstruktur, sehr netten Nachbarn und einem hilfsbereiten
Hausmeister, der auch die Treppenhausreinigung und das Schneeschieben, etc. übernimmt.

Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Abstellraum.

WIR SIND PRIVATE VERMIETER. ES FALLEN KEINE MAKLERKOSTEN AN. BITTE SCHREIBEN SIE UNS BEI INTERESSE EINE MAIL AN "w5a(a)gmx.de" MIT EINIGEN INFORMATIONEN ZU IHNEN - UND WIE WIR SIE TELEFONISCH ERREICHEN KÖNNEN. BESICHTIGUNGEN SIND MÖGLICH ANFANG MÄRZ.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist geeignet für ein Paar bzw. ein Paar mit einem Kind.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 1.030,00 EUR

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 14 Etagen

Schultheißallee 5
90478 Nürnberg (Gleißhammer)

Die Wohnung liegt drei Minuten vom Dutzendtecih entfernt. Die Straßenbahn- und die Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür, ebenso die Meistersingerhalle. Das Reichsparteitagsgelände ist in fußläufiger Nähe, sämtliche Infrastruktur ist in der direkten Umgebung vorhanden! Nahe Arbeitsagentur, IAB, Fachhochschule, N-ERGIE (Hainstraße).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel