3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 77 m²
Werftstraße 2, 24148 Kiel / Ellerbek, Kiel

Diese Eigentumswohnung liegt im 9. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 120 Wohneinheiten und ist bequem über zwei Fahrstühle zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Fördeblick. Das helle Wohnzimmer bietet mit seinen 22 m² viel Platz für ein großes Sofa und Schränke. Die Küche hat eine Größe von 12 m² und ist mit einer Echtholzeinbauküche mit integriertem Kühlschrank ausgestattet. Angrenzend an die Küche befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer mit 15 m² Wohnfläche und seitlichem Fördeblick, sowie ein Kinderzimmer mit etwa 11 m² . Außerdem gehört zu dieser sehr gepflegten Eigentumswohnung ein Kellerraum mit etwa 10 m². Ein Bewohnerparkplatz mit ausreichend Stellflächen befindet sich angrenzend an der Wohnanlage.

- 2 Fahrstühle - Balkon ca. 6 m² - Einbauküche - Badewanne - Bodenbelag Wohnzimmer - Stäbchenparkett - Bodenbelag Badezimmer - Fliese - Bodenbeläge übrige Zimmer - Laminat - Kellerraum

Diese Eigentumswohnung liegt in Kiel-Ellerbek in einer ruhigen Wohngegend. Ellerbek ist ein Stadtteil von Kiel auf dem Kieler Ostufer und hat etwas mehr als 6000 Einwohner. Der Stadtteil Ellerbek verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, allen Schulformen, Kindergarten und Sportvereinen, welche schnell fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe gibt es einige Möglichkeiten für einen gemütlichen Spaziergang im Grünen. Naherholung bieten des Weiteren, nahe gelegene Parkanlagen, wie der Werftpark und der Schwanenseepark, sowie die umliegenden Grünflächen rund um den Tröndelsee und den Langsee. Des Weiteren kann in naher Umgebung ein Sport- und Begegnungspark und eine Tennishalle in Anspruch genommen werden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen, die Fachhochschule Kiel ist in ca. 3,5 km zu erreichen, der Kieler HBF liegt nur etwa 4 km entfernt. Auch mit dem Fahrrad oder Fähre ( im Sommer ), ist die Innenstadt Kiels schnell zu erreichen. Der Ostring B502 sowie die B404 zur A215 und A7 ist schnell und bequem erreichbar. Die Ostseestrände sind nur wenige Kilometer entfernt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis ist zwischenzeitlich beendet worden. Eine mietfreie Übergabe könnte ab dem 01.06.2020 erfolgen. Der Käufer zahlt eine Vermittlungscourtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. D&V Immobilien hat diese nicht geprüft und übernimmt auch keine Haftung für deren Richtigkeit.