Haus zum Verkauf €219.000 600 m²
26605 Aurich (Egels)

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Baujahr: 1974
frei ab kurzfristig

2 Stellplätze

Bei diesem schönen Einfamilienhaus handelt es sich um ein nahezu vollständig saniertes Gebäude.
Das von den jetzigen Besitzern im Jahre 2012 erworbene Objekt wurde vor dem Einzug umfangreich renoviert.

Dabei wurden u. a. folgende Arbeiten ausgeführt:

- alle Bodenbeläge im Obergeschoss sind durch moderne Laminatfussböden ersetzt worden (außer Bad).
- im Erdgeschoss hat das Gebäude neue Bodenfliesen, bzw. Vinylfussböden im Wohn- und Esszimmer erhalten.
- auch das Bad im Erdgeschoss ist vollständig erneuert worden.
- sämtliche Malerarbeiten sind ausgeführt worden.
- die Decken haben teilweise pflegeleichte Dekorpaneele in schlichter, geradliniger Optik erhalten.
- sämtliche Fenster, die Nebeneingangstür und die Haustür wurden durch zeitgemäße Kunststoff-Elemente ausgetauscht.
- die renovierte Küche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet. Diese besitzt alle benötigten Elektrogeräte, wie z. B. ein Induktionskochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, etc..
- ein Holzofen mit Außenschornstein wurde eingebaut.
- aus dem Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ein Esszimmer mit großem Durchbruch zum Wohnzimmer entstanden.
- im kompletten Gebäude wurden elegante weiße Stiltüren montiert, Wohnzimmer und Küche mit Lichtausschnitt.
- 2019 hat das Gebäude eine komplett neue Dacheindeckung inkl. Isolierung erhalten.

Das Gebäude ist teilunterkellert.
Im Keller finden sich somit weitere gute Stauraummöglichkeiten.
Ebenfalls befindet sich hier die zentrale Ölheizung inkl. Öltank mit 3.000 Liter (2 x 1.500) Fassungsvermögen.

Im Außenbereich bietet dieses Objekt schöne Gartenflächen.
Eine gepflasterte Auffahrt zum Nebengebäude bietet Stellplätze für zwei PKW's.
Der nach Norden angrenzende Rasenbereich bietet viel Platz für z. B. Kinderspielzeuge (Trampolin, Schaukel, etc.) oder für andere Outdoor-Hobbies, wie z. B. eine Teichanlage oder dergleichen.

Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse, die für gemütliche, sommerliche Grillabende oder anderen Treffen mit Freunden oder Familie einlädt.

Das in Massivbauweise erstellte Nebengebäude bietet Platz für Gartengeräte, etc.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.
Sie erhalten hier eine fertig sanierte, sofort bezugsfertige Immobilie in einer Toplage von Aurich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!!

2 Stellplätze

26605 Aurich (Egels)

Das Haus befindet sich in einer sehr begehrten und zentralen Lage in Aurich - Egels.
Alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind in greifbarer Nähe.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig kurzfristig erreichbar.
Das ist besonders toll für junge Familien.