Haus zu vermieten €1.200
91757 Bayern - Treuchtlingen

Hier wartet ein großes Wohnhaus (ca. 230 m² Wohnfläche) in Ortsrandlage und mit viel Flexibilität auf neue Mieter.

Aufgeteilt auf 3 Etagen könnten 3 separate Wohnungen für die Großfamilie mit älteren Kindern genutzt werden, oder im Erdgeschoss eine Wohn-, im 1. Stock die Schlafetage sowie im Dachgeschoss eine Singlewohnung möglich sein.

Nachdem Sie das Haus betreten, kommen Sie im Eingangsbereich an, wovon es nach rechts die Treppe zu den oberen Etagen hinauf geht, oder Sie geradeaus durch eine weitere Tür in die Wonhung im Erdgeschoss gelangen. Links von Ihnen besticht diese Wohnung durch ein sehr großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Natursteinboden, einem großen Rundbogen in Richtung Esszimmer und viel Platz für Stellmöglichkeiten für Sofa, Schrank und Co. Durch den schön gestalteten Rundbogen geht es ins Esszimmer mit direktem Zugang in den 400 m² großen Garten. Nach rechts gelangen Sie in die angrenzende Küche mit ansprechenden dunklen Fliesenboden und einem modernen Fliesenspiegel an den Wänden für Ihre Küchenzeile. Direkt angeschlossen ist hier die Speißekammer. Eine weitere Tür bringt Sie wieder in den Flur. Auf dieser Etage befindet sich ein frisch renoviertes Bad mit Wanne sowie das ebenfalls frisch renovierte Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Im 1. OG befinden sich insgesamt 6 Zimmer plus einem kleinen Dusch-Bad mit WC. Diese Zimmer kann man perfekt als Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen, wobei in einem Zimmer auch die Möglichkeit besteht, eine schöne Küche einzubauen, um eine in sich abgeschlossene Wohnung zu realisieren. Für die passende Gemütlichkeit sorgen hier verschiedene Teppichböden.

Weiter geht es im DG. In der modern renovierten Wohnung finden Sie im offenen Stil eine Küche, ein Esszimmer sowie das Wohnzimmer. Angrezend ist das kleine aber feine Tageslichtbad mit Dusche und WC. Auch in dieser Wohnung befindet sich noch zusätzlich eine Speißekammer. Die Highlights sind der begehbare Kleiderschrank, der direkt ans Schlafzimmer grenzt, sowie die Barzeile, die das Esszimmer optisch vom Wohnzimmer trennt.

Eine Garage und ein eigener Hof mit genügend Platz für weitere Autos runden dieses Wohnhaus ab.

Beheizt wird das Haus momentan noch durch eine ÖL-Zentralheizung, wobei ein Umbau auf Gas in näherer Zukunft angedacht ist.

Renovierungsarbeiten umfassten die letzten Jahre:
- komplette Renovierung des Dachgeschosses 2009
- neuer Anstrich und neue Teppichböden im 1. OG 2011+2015
- teilweise neue Elektrik, neuer Anstrich sowie neue Böden (Fliesen und Naturstein) im Erdgeschoss 2011-2012
- komplette Renovierung des Bads und des Gäste-WCs im Erdgeschoss 2019