Haus zu vermieten €1.600 154 m²
Waldweg 23, 41515 Grevenbroich, Neuss (Rhein-Kreis)

Zum 01.05.2020 kann die Immobilie bezogen werden, bei der es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus handelt. Zu dem Objekt zählen neben vier hübschen Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Es besticht besonders durch ein sehr großes helles Wohn-Ess-Zimmer, welches sich auf die erhöht gelegene Terrasse öffnet, die den Blick auf den Garten und angrenzende Wiese mit Wald öffnet. Von 2 Schlafzimmern im OG öffnet sich die Tür zum Balkon, der wiederum Blick auf das angrenzende Grün bietet. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine gebrauchte Einbauküche (auch weitere Möbel können auf Wunsch übernommen werden) sowie eine Garage plus Einfahrt für Ihr Auto. Das Haus ist voll unterkellert, wobei die Kellerräume Oberlicht haben und sogar teils als Wohnraum ausgebaut wurden. Die Terrasse ist ebenfalls voll unterkellert, jedoch der Raum nicht ausgebaut, allerdings durchaus als Sauna-oder Fitnessraum vorstellbar. Dieser öffnet sich durch eine Glasdoppeltür zum Garten. Das Haus wurde 1970 erbaut und wird durch eine Öl-Heizung beheizt. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.750 Euro.

Eichenparkett im Wohn-Ess-Zimmer, EG sonst graue Fliesen, OG Teppich, Badezimmer im OG wird vor/zum Einzug erneuert, gebrauchte Einbauküche, Möbel nach Absprache zur Übernahme, Dachstuhl als zusätzlicher Lagerraum geeignet, wurde mit Zwischensparrenisolierung versehen (über ausklappbare Bodentreppe erreichbar)

Lage am Ende einer ruhigen und sehr verkehrsarmen Sackgasse an Landschaftsschutzgebiet (unverbaut) hin zu einer großen Wiese und Waldgebiet, ideal für Familien mit Kindern, Stadtzentrum durch ein kurzes lichtes Waldstück am Fluß entlang fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar, Autobahnauffahrt ca. 1km, Bahnhof mit dem Auto oder Rad in 10 MIn. erreichbar, auch ideal zum Pendeln nach Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln

angestrebt wird ein langfristiger Mietvertrag von ca. 5 Jahren, Regelung von Nebenkosten und Heizkosten sowie Schönheitsreparaturen soll besprochen werden, evtl. Änderungen des Erscheinungsbildes des Hauses können mit dem Vermieter besprochen werden, die gebrauchte Einbauküche wird nicht vermietet sondern lediglich auf Wunsch überlassen