Haus zum Verkauf €182.000 160 m²
66606 Hoof, Sankt Wendel

Kinder willkommen! Dass die "Heemer" - wie sich die Einheimischen selbst betiteln- sehr kinderfreundlich sind , erkennt man bereits an den Ortseingängen. Nun also zum, kinderfreundlichen und familientauglichen Haus "mit Hof" in HOOF: Auch wenn die Familie noch wächst, hier gibt´s Platz für alle. Auf 2 Etagen plus riesigem Keller, lassen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten realisieren. Die Bausubtanz ist durchaus als solide einzustufen. Die Eigentümer modernisierten in den vergangenen Jahren immer wieder einzelne Räume, bzw. Bauteile. Das Dach z. B. wurde erst 2006 komplett neu eingedeckt. 2 Außenwände wurden bereits mit einer Wärmedämmung versehen. Die Fenster stammen überwiegend aus den späten 80er Jahren, teils auch aus dem Jahr 92. Die Heizung wird regelmäßig gewartet und ist aktuell gerade 22 Jahre alt. Die Ölzentralheizung der Marke "Buderus" wurde bereits mit einem energetisch vorteilhaften Warmwasserspeicher versehen. Eine nachträglich anzubringende Solaranlage könnte möglicherweise das "Warmwasseraufbereitungs-Sparmodell" komplettieren. Die Einbauküche ist nicht neu, jedoch mit allen modernen Geräten versehen, und im Kaufpreis inklusive. Die Immobilie ist voll unterkellert. Was beim NEUbau heutzutage sehr kostspielig ist, haben Sie hier inklusive. Wertvollen, Stau-,/Arbeits-,/Hobbyraum erwerben Sie hier kostengünstig mit. Kurzum, dieses Immobilie ist ideal für alle die mehr Bedarf an Platz benötigen und dennoch die Kosten im Auge behalten möchten. Nutzen Sie vorab unseren virtuellen Rundgang über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/oZWb Nach einer kurzen Registrierung können Sie sich "frei im Haus bewegen", und so einen ersten Eindruck gewinnen, ganz bequem an Ihrem Bildschirm. Sicher gibt es noch einiges zu tun, jedoch erwerben Sie hier eine absolut solide Basis, auf der sich aufbauen lässt. Familien denken auch ans Baukindergeld. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Erdgeschoss, Hauptwohnebene: -Gäste-WC -Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe -Wohnbereich mit Zugang zum Balkon -Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Duschbad -Bad mit WC und Dusche -Essbereich -Küche mit EBK 1.Obergeschoss: -Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche -2 Schlafzimmer -offene Küche-Essbereich, ohne EBK -Studiozimmer mit Zugang zur Loggia -kleine Kammer, erreichbar über Loggia Speicher, erreichbar über eine ausziehbare Holztreppe Keller: -Heiztechnik, Bj. 1998, Buderus, inkl. Warmwasserspeicher -2 Vorratskellerräume -Öllägerraum -Wirtschaftsraum mit Warmluft-Zusatzofen, mit Holz zu befeuern. -WC -beheizter Hobby-/Partyraum -Bastlerwerkstatt mit KFZ-Unterarbeitsmechanismus -Zugang zum Grundstück -Garten mit Bachlauf -kleiner Pavillion auf gepflasteter Hoffläche -Garage

Hoof im Ostertal, Kreis St. Wendel. Ein kleiner, feiner Ort, mit einigen agilen, kreativen und besonders kinderfreundlichen Bürgern, heißt Sie herzlich willkommen. Die Kleinsten besuchen die Kindergarten in den benachbarten Niederkirchen oder Oberkirchen. Auch Grundschule erfreuen sich noch ausreichender Schüleranzahl. In Oberkirchen finden Sie neben einem Lebensmitteldiscounter auch weitere Angebote des täglichen Bedarfs. In Hoof selbst, steht Ihnen mit dem KulturHOOF, eine Location für gesellige Feiern zur Verfügung. Der eigens auf die Beine gestellte kleine Dorfladen ermöglicht auch einmal die fußläufige Versorgung. Entfernungen zu den nächstgrößeren Orschaften in ca-km-Angabe: St. Wendel 8,5, Freisen 10, Ottweiler 16 Baumholder 21, Birkenfeld 25, Neunkirchen 22, Homburg 30, Idar-Oberstein 33, Airbase Ramstein 33, Saarbrücken und Kaiserslautern jeweils ca. 50, Saarlouis 70 Wichtigste Verkehrsachsen sind die A62, die A1, und die B41

WICHTIG WICHTIG WICHTIG: Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich per e-mail über das Kontaktformular oder die Homepage an uns, mit folgenden Informationen: ~~~Ihr voller Vor- und Zuname, Anschrift ~~~Ihre telefonische Erreichbarkeit, möglichst mit Angabe eines Zeitfensters, in dem Sie gut erreichbar sind. Gerne erhalten Sie NACH Eingang ihrer informativen Email, weitere Details zur Immobilie, als auch, möglichst zeitnah, einen Besichtigungstermin. Anfragen, die die o.g. Informationen nicht enthalten, können leider nur nachrangig bearbeitet werden. Alle im Expose enthaltenen Angaben stammen vom Verkäufer. Immobilienberatung Alexandra Schmidt übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.