Haus zum Verkauf €169.000 172 m²
86157 Augsburg (Pfersee)

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1920

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Doppelhaushälfte auf einem ca. 172 m² großen Grundstück
- ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen über 2 Etagen, BJ um 1920
- das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand
- Grundstück kann real geteilt werden
- die angrenzende DHH aus dem Jahre 1969 steht ebenfalls zum Verkauf

Hier ist Kreativität und größtes handwerkliches Geschick gefragt. Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahre um 1920 ist komplett sanierungsbedürftig. Ein Neuaufbau sollte hier nicht ausgeschlossen werden - überzeugen Sie sich jedoch selbst.

Das Haus wurde einst in Massivbauweise errichtet, ist teilunterkellert und verfügt bisher über eine Wohnfläche von ca. 122 m², welche sich auf 2 Etagen aufteilen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele, von welcher Sie das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Badezimmer erreichen.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier verfügen Sie über 2 weitere Zimmer, Küche und Badezimmer.
Ursprünglich war das Haus in 2 Wohneinheiten unterteilt.
Direkt neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage für 1 Auto sowie Ihrem Motorrad.

Das Grundstück ist zum angrenzenden Haus bzw. Grundstück bisher nicht real geteilt. Dies könnte aber vorgenommen werden, ebenso die Option des Kaufes der angrenzenden Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1969.

Ich freu mich auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

Kaufpreis Doppelhaushälfte: 169.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 172 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 122 m²

Alle enthaltenen Angaben bezüglich des Objektes beruhen auf Informationen und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden!

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

86157 Augsburg (Pfersee)

Augsburg, die im Südwesten Bayerns gelegene Stadt, ist vor allem durch ihre Universität sehr bekannt. Die Augsburger Innenstadt, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist ein beliebter Treffpunkt für Menschen jeden Alters.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsgünstigen und beliebten Wohnlage inmitten von Augsburg-Pfersee. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken usw..
Durch die einwandfreie Zuganbindung und dem Autobahnanschluss A 8 (Ausfahrt Augsburg-Ost) sowie der Bundesstrasse 17 Richtung Landsberg / Donauwörth mit Anbindung in verschiedene Richtungen, ist Augsburg u. a. bei Pendlern sehr begehrt.
Das reichhaltige Kultur- und Sportangebot bietet ein umfangreiches Angebot für jede Altersgruppe. Die wunderschöne Gegend rund um Augsburg lässt auch für Naturverbunden keine Wünsche offen. Hier kommt Jeder auf seine Kosten!