3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 96 m²
28205 Bremen/Peterswerder, Bremen

Baujahr: ca. 1961 Wohnfläche: ca. 96 qm Bäder: 1 gefliestes Bad mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Handtuchhalterheizung, ohne Fenster 1 Gäste-WC mit Waschbecken, ohne Fenster Küche: 1 funktionsfähige, geräumige Wohn-/Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, mit 2 Fenstern Zimmer: 3, 1 Diele und 1 Balkon 1 gemütlicher, heller Wohnbereich mit 1 Fenster und 1 Fensterfront 1 bodentiefen Fenstertür als Zugang zum Balkon, Südostlage, offen zu 1 Essbereich mit großer Fensterfront (ursprünglich separates Zimmer), Südostlage 1 Arbeitszimmer 1 Schlafzimmer Abstellräume: 1 Abstellraum in der Wohnung Keller: 1 separater Kellerraum und als Gemeinschaftsräume: 1 Vorkeller mit den Hausanschlüssen 1 Trockenraum Garage: 1 Garage (Nr. 12)im Haus mit separatem Grundbuchblatt kann für EUR 15.000,- erworben werden, weitere Parkmöglichkeiten in der Straße Übergabe: Nach Vereinbarung

o Das Haus ist in Massivbauweise errichtet und in einem gepflegten Zustand o Die gemütliche Etagenwohnung (Nr. 2) liegt im Hochparterre eines 9-Parteien-Hauses und ist das ideale Domizil für den erfolgreichen Single oder ein Paar jeden Alters, da im Hochparterre auch ohne Lift gut erreichbar o 1 Balkon mit Zugang vom Wohn-/Esszimmer (ursprünglich 2 Zimmer) gewährt einen beruhigenden Blick ins Grüne, Südostlage o Die Räumlichkeiten sind mit Parkett, die Bäder mit Fliesen ausgelegt o Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung von ca. 2017 o Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor Energieverbrauchskennwert: 136 kWh/(m² a) inkl. Warmwasser Energieeffizienzklasse: E o Der Energieverbrauch wird pro Heizkörper über techem, der Wasserverbrauch über Personen ermittelt o Für Stromverbrauch schließt der Verbraucher einen separaten Vertrag mit dem Energieerzeuger auf seine Rechnung ab o Wasserleitungen Kupfer o Abflussrohre Kunststoff, Zuleitung zum Kanal gleich Guss o Elektrik/Sicherungen sind 3-adrig mit Kippsicherungen ohne FI-Schalter o Die Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast, von ca. 1993 o Rollläden o Das Dach ist in Ordnung o Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner o Kabel-/Satellitenanschluss o Rauchmelder sind in der Wohnung vorschriftsmäßig installiert o Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung ca. EUR 237,- die Garage ca. 18,-

o Angenehmes Wohnen in bevorzugter Lage in der Benningsenstraße /Ecke Stader Straße im Hulsberg o Angenehme Wohnatmosphäre mit einer verträglichen Hausgemeinschaft und einer freundlichen Nachbarschaft o Gute infrastrukturelle Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind o Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe o Schulen und Kindergärten im Umfeld o Gute Verkehrsanbindung

o Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, für die unser Büro trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis unverzüglich schriftlich erfolgt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.